出租方名稱：無為市海融國有資產運營管理有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

住所：安徽省蕪湖市無為市無城鎮(zhèn)東方家園*區(qū)**幢*樓

法定代表人：何俊穩(wěn)

類型：有限責任公司

特別 告知

*、用途及經營業(yè)態(tài)

（*）用途：商業(yè)。

（*）經營業(yè)態(tài)：意向競租方的經營業(yè)態(tài)應符合房屋用途，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

*、特別提示

（*）本次出租標的由出租方負責原承租方的撤離清場工作，具體移交日以出租方通知為準，最遲不超過原租賃期限截止日起*個月內。原承租方可能會處置或帶走出租標的內的相關裝修、裝飾物（含可移動的設施、設備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給承租方。

（*）出租標的在租賃期限內，如因油煙、噪音污染等引起信訪、投訴事件，承租方須按出租方及相關主管部門要求進行整改，如按期整改不到位或發(fā)生*次信訪、投訴等事件，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并沒收履約保證金。

（*）在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求辦理競買手續(xù)參與網絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應價時間內，在網絡競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后*個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。

*、交易方式

（*）公告期結束，如征集到*個符合條件的意向競租方，采取協議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價（報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

（*）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。

（*）交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

*、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定付清出租標的第*個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易條件

交易價款支付方式

*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

*、第*個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上*個合同年度截止日提前*個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定第*個合同年度租金的*部分。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣**,***元，履約保證金不計息。

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

與租賃相關的其他條件

*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

*、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。

*、意向競租方承諾：對“出租標的在租賃期限內，如因油煙、噪音污染等引起信訪、投訴事件，承租方須按出租方及相關主管部門要求進行整改，如按期整改不到位或發(fā)生*次信訪、投訴等事件，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并沒收履約保證金”的情況已完全知悉，且無異議。

*、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。

*、意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

*、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內外裝修后，須自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。

*、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，不得無證照經營；如出租標的用于教育培訓，須自行辦理相關抗震等級安全檢測報告，相關費用自行承擔。

*、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應按房屋設計用途使用出租標的，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

*、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產損害的，均由承租方自行承擔，與出租方無關。

**、意向競租方承諾：在租賃期限內，如承租方發(fā)現房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的*切后果由承租方自行承擔。

**、意向競租方承諾：自行查勘了出租標的水、電、氣等情況，如需開戶，自行辦理水、電、氣等開戶手續(xù)，相關費用由承租方自行承擔。

**、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

**、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第*方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

**、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在**個工作日內騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并支付占有使用費。

**、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

**、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

特別 聲明

無為市無城鎮(zhèn)晏公花園**幢***室（**-**室）出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（***.*****.***）發(fā)布的相關信息為準。

無為市海融國有資產運營管理有限公司

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