山東省濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（延時的除外）在山東省濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(*****://**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

濱州市黃河*路***號海通-御墅藍(lán)庭住宅小區(qū)**號樓***號[魯（****）濱州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號?]

起拍價：*******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件）。?因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

?委托他人代為競買的，須在競價程序開始至少*個工作日前須向本院提交書面委托手續(xù)和身份證明材料；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人行使有關(guān)權(quán)利須在競價程序開始前至少*天提交申請書。

拍賣標(biāo)的若涉及當(dāng)?shù)叵拶徴撸灰准斑^戶應(yīng)按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門查詢、確認(rèn)自己的購買資格。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前*日止接受咨詢上午*：**-**：**、下午*：**-*：**接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

??*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，最后*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。??

*、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人*旦做出競買決定，即視為已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，買受人悔拍，保證金不予退還。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財產(chǎn)移交、過戶涉及的稅費，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)，具體項目請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。可能存在的物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M由買受人自行處理。

?*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前至少*個工作日前與本院聯(lián)系。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵成交價款，拍賣余款應(yīng)在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院,賬戶名稱：濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行；賬號：*******************?)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

**?、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

??競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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??聯(lián)系電話:?****-*******（蘆法官）

監(jiān)督電話：****-*******

淘寶客服咨詢電話：***-***-****

??聯(lián)系地址：?濱州市渤海***路***號。

另,特別提示:對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿*個工作日視為已經(jīng)送達(dá)。

濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

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