? ? ? ? ? ? *川省邛崍市人民法院

? ? ? ? ? ? 關于網絡司法拍賣的聲明

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*、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

*、本公告中圖片、文字、視頻、材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、?拍賣須知、調查表、材料等中載明的內容。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。

*、本案已委托*川天府法拍科技有限公司輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照*川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

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*川省邛崍市人民法院

*〇**年*月***日

? ? ? 變賣公告

????????案號:（****）川****執***號

邛崍市人民法院將于****年**月**日**時起**天內（延時除外）在*川省邛崍市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：*****://**.******.***/***/**戶名：邛崍市人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

*、變賣標的：邛崍市羊安街道羊橫*路*號的土地使用權、房屋及機器設備。

變賣起拍價：****.*萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。

特別說明：

*.本院依法由*川天成房地產土地資產評估咨詢有限公司對上述財產進行委托評估，評估價為****.**萬元。請競買參與人認真查閱電子版。

*、買受人應當自收到成交裁定書后**日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記、代被執行人申報稅費，如果不代為申報，無法轉移登記的風險自行承擔，辦理權屬變更過程中涉及的稅費，按照相關法律法規或當地稅務部門特別規定各自負擔相應稅費（實際稅率及繳稅方式以標的物所在地稅務部門為準），出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，買受人可持稅務機關《稅收完稅證明》向本院申請退還應由賣方負擔的稅費（申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到成交裁定書之日起，**日內），逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。拍賣成交后買受人可持本院執行裁定書自行交接辦理權屬變更、登記、過戶等手續。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

*、標的所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔，具體欠費情況請競買人在拍賣前自行到相關管理部門詢問。本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人*旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產*切瑕疵（包括未知的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

*、變賣流程：

*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，*人報名且出價不低于變賣價即可成交。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。

本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：??（*）負責執行的人民法院；??（*）網絡服務提供者；??（*）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；??（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、本院已經通知申請執行人、被執行人本公告發布時間以及拍賣時間。

*、競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后*日通過淘寶訂單支付尾款（轉賬賬號詳見尾款支付說明）并在余款繳付后*個工作日內由本人攜帶相關身份材料到邛崍市人民法院執行局（地址：邛崍市鳳凰大道***號）簽署《拍賣成交確認書》。（本人攜帶身份證原件及復印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復印件，如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。）拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

*、重要提示：

*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第***條之規定，變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金不予退還。

*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

??*、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。?????**、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托*川天府法拍科技有限公司在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：*.?請撥打咨詢電話；*.預約成功后，我們將在競價前*周統*組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件）,產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***********、*** *** ****。

法院監督電話：***-********（此號碼只接受投訴，不接受咨詢，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

稅收政策咨詢電話：***-********

標的物咨詢電話：***-********

法院聯系地址：*川省邛崍市鳳凰大道***號

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