安徽省靈璧縣人民法院關于被執行人名下位于靈璧縣經濟開發區岳羅河東側澮河路南側國有建設用地使用權及地上附屬物的第*次拍賣公告

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靈璧縣人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止（延時除外）在淘寶網（）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

*、本次拍賣標的物：位于靈璧縣經濟開發區岳羅河東側澮河路南側國有建設用地使用權、地上附屬物

評估價：********元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請聯系承辦法官，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

*、特別提醒：本次拍賣標的物為廠房形式，請意向購買人自行到開發區管委會咨詢相關標的物是否可以改變其外觀或用途。標的物按照法律規定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物*切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

*、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應及時辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。辦理標的物產權過戶時產生的稅費等按法律規定由雙方當事人各自承擔。賣方應承擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來本院辦理退款。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費按法律規定承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

*、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

*、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶（戶名：靈璧縣人民法院執行款專戶，開戶行名稱：中國農業銀行股份有限公司靈璧縣支行，帳號：*******************，開戶聯行號：************），拍賣余款須在****年**月**日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件*份）、有效身份證件（原件及復印件*份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到靈璧縣人民法院（地址：安徽省宿州市靈璧縣政務新區）簽署《拍賣成交確認書》。

**、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

**、靈璧縣人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人*旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的*切法律、經濟責任由競買人自行承擔，靈璧縣人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

**、*切告知事項以本須知和公告為準，競買人如自行選擇貸款，與我院無關，延遲放款后果按相關法律后果處理。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

承辦人：馮法官??? ??

聯系電話：***********

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址: 安徽省宿州市靈璧縣政務新區

輔助機構：祥源輔拍

輔助機構地址：宿州市埇橋區匯金廣場*座****室

輔助咨詢電話：***********

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