競買公告

肇慶市高要區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣財(cái)產(chǎn)?

標(biāo)的物名稱：被執(zhí)行人肇慶市*信置業(yè)發(fā)展有限公司名下位于肇慶市鼎湖區(qū)坑口星湖大道呈祥*路*號(hào)水木天驕(*期) 地下室 ***號(hào)汽車位【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****) 肇慶鼎湖不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】（詳見評(píng)估報(bào)告及調(diào)查報(bào)告）

財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)（評(píng)估價(jià)）：*****元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****.*元，上述拍賣加價(jià)幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。

競買人需知悉以下情況：

*.買受人需提前向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門詢問過戶手續(xù)、代繳稅費(fèi)等事項(xiàng)，了解清楚后再競拍，如果買受人因自己沒有了解清楚導(dǎo)致過戶過程中產(chǎn)生糾紛，*切責(zé)任由買受人自己承擔(dān)。

*.如買受人競得后需法院清場(chǎng)的，應(yīng)在拍賣成交裁定書送達(dá)后**日內(nèi)向本院提出書面申請(qǐng)，清場(chǎng)交付存在交付時(shí)間較長以及可能需墊付搬遷費(fèi)用及提供*定期限的倉儲(chǔ)地點(diǎn)用作存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)，逾期未申請(qǐng)，由買受人自行辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。

注：

（*）拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。

拍賣成交的，競買人須提交身份證復(fù)印件（復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話）。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：*、現(xiàn)場(chǎng)提交。提交資料到本院*樓執(zhí)行事務(wù)中心，注明“省拍拍賣輔助小組收”。*、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興*路*號(hào)高要法院執(zhí)行局，省拍拍賣輔助小組收。

（*）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本拍賣公告第*項(xiàng)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（*）受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已**收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、競買人條件

（*）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè) 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前*日共同前往我院辦理委托手續(xù)。（最遲于拍賣開始前*個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：****-*******）

（*）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（*）已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。

*、特別提示

（*）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競買人*旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（*）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（*）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。本次處置交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由法律規(guī)定的主體負(fù)擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分由買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明向本院申請(qǐng)?jiān)诒敬螆?zhí)行款中退付。買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理期限不超過**天（以向法院交付繳稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)）。逾期，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，另行通過其他合法途徑追償。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（*）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，*切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（*）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（*）買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。*人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

*、咨詢聯(lián)系方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（****）粵****民初****號(hào)民事判決書? ?????????????????

執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)****號(hào)

標(biāo)的物基本情況咨詢:賈法官****-*******

拍賣方式聯(lián)系：省拍拍賣輔助小組****-*******

看樣集中地點(diǎn)：肇慶市鼎湖區(qū)坑口星湖大道呈祥*路*號(hào)水木天驕(*期) 地下室

集中看樣時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)

預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”發(fā)送至***********（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）

需要看樣的，請(qǐng)?zhí)崆?天預(yù)約，作看樣登記。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有*人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

*、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司肇慶高要支行；賬號(hào)：************備注欄注明“（****）粵****執(zhí)****號(hào)拍賣余款”），并電話通知省拍拍賣輔助小組****-******* 。

*、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

*、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

*〇**年*月***日

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-*******

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線：***-***-****

競拍流程指引：

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