根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

重慶市南岸區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：重慶市南岸區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

拍賣標的物（以下簡稱標的物）：巴南區平江東路**號*幢**-**辦公房地產，據評估報告顯示（詳見評估報告）：

該標的位于巴南區平江東路**號*幢**-**；房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米，房屋用途為辦公，層高約*.*米，平層結構，現室內隔有夾層；土地使用權類型：出讓，土地用途：其他商服用地，所在樓盤名稱為“華熙*******”，約建成于****年。目前使用狀況：空置。

特別注意：

*、在物業處調查了解到該房屋物業管理費為*元/平方米·月，截止到****年*月，物業欠費約為****元，最終物業費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。

*、標的物與**-*的夾層相互連通，部分隔墻已經拆除，標的物成交后按現狀交付，若涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構匯渝（重慶）拍賣有限公司聯系，聯系電話***-****-***。

評估價：**.*萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度****元（及其整倍數）/次。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托匯渝（重慶）拍賣有限公司對標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由匯渝（重慶）拍賣有限公司安排，預約電話：***-****-***。

*、競買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市南岸區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市南岸區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。?

*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還，繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據的稅收票據向本院申請領取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提出申請，提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產權人(被執行人)追索]。

標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前，到本院申請，經本院確認。

*、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。

*、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

**、特別說明：

*、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區人民法院；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（匯渝（重慶）拍賣有限公司）以外的其他第*方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的*切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

匯渝（重慶）拍賣有限公司咨詢電話: ***-****-***

重慶市南岸區人民法院網絡司法拍賣監督電話：***-********

重慶市南岸區人民法院執行局地址：重慶市南岸區天文街道廣福大道**號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢：***-****-***

附：評估報告副本

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重慶市南岸區人民法院

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