連城縣人民法院關于連城縣蓮峰鎮西環中路***號西城印象小區地下室****號房地產拍賣公告（第*次拍賣）

連城縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在福建省連城縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***，戶名：福建省連城縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

坐落于連城縣蓮峰鎮西環中路***號西城印象小區地下室****號。土地*至：東與連城縣醫院相鄰，南與西環南路相鄰，西與西環中路相鄰，北與寧南路相鄰。周邊標志性建筑物有連城縣醫院等。所在車位為鋼混結構，總層數為**層，車位位于地下-*層。建筑物約建成于****年，樓幢為南北朝向，地下*層層高約*.*米。 (具體詳見評估報告)

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?? ?扣除預計賣方應承擔稅費后的評估總（凈值）：*****元

?起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（是否符合準入條件請自行咨詢，*旦競買，視為知曉相關政策）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向連城縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到連城縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【因網絡司法處置平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，成交后不得更改買受人，如需委托應按規定時間辦理】

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢（雙休日、節假日除外），統*安排看樣暫定于****年*月**日**:**-**:**, 有意者請于統*看樣前與本法院委托的拍賣輔助機構福建博通大成網絡科技有限公司聯系或執行服務中心財產處置團隊聯系報名看樣。請看樣者提前**小時預約，按時到達，如無預約不組織看樣并且不另行安排看樣時間。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*、非當地戶籍競買人在競買前需自行了解標的物是否能夠轉籍至競買人戶籍所在地，若競買人競買成功后因房產/車輛等不符合當地相關管理部門入籍要求導致不能過戶的，本院概不負責。*、限購情況：自行前往相關部門了解（如受房產所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格）。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按照法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的所有稅費均由買受人承擔，具體稅費以過戶時實際產生的稅費為準（可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔），相關具體稅費競買人自行向有關部門了解，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：連城縣人民法院，開戶銀行：工商銀行連城縣支行，賬號：**** **** **** **** ***）注明拍品名稱，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自巖冠力估價字[****]****號涉執資產處置司法拍賣評估報告。

拍賣咨詢聯系人：福建博通大成網絡科技有限公司

拍賣咨詢聯系人：執行服務中心財產處置團隊

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案件咨詢電話：(樂法官) ***********請工作時間咨詢

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聯系地址： 福建省連城縣西環路連城縣人民法院

網址: ****://******.**********.***

詳細信息可在“連城縣人民法院訴訟資產網(****://***.********.***.**/**********/**_******/****/**_******.*****)”上查詢。

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