金華市中級(jí)人民法院

關(guān)于海南省海口市美蘭區(qū)美麗沙路*號(hào)海口美麗沙****地塊**號(hào)樓**層****號(hào)房地產(chǎn)及室內(nèi)家具等配套設(shè)施的拍賣公告

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金華市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在金華市中級(jí)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：金華市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****;_**=**********），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

*. 位于海南省海口市美蘭區(qū)美麗沙路*號(hào)海口美麗沙****地塊**號(hào)樓**層****號(hào)的房屋，約建于****年，房屋證載總層數(shù)**層，所在樓層?第**層?，建筑結(jié)構(gòu)?鋼混結(jié)構(gòu)?，戶型?*房*廳*廚*衛(wèi)*設(shè)備間帶陽臺(tái)?，證載建筑面積?**.**㎡ ，車庫?/ ㎡，地下室?/?㎡，證載土地使用權(quán)面積?*.**?㎡，土地性質(zhì)?出讓 ，房屋登記用途?住宅?，土地使用權(quán)終止日期?****年**月**日，裝修狀況??有裝修 ，目前物業(yè)服務(wù)由金碧物業(yè)有限公司海南分公司管理。

*.權(quán)證編號(hào)情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊（****）海口市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)； ??

*.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況，請(qǐng)自行向有關(guān)部門咨詢。

*.物業(yè)情況：尚欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用合計(jì)****.*元、電費(fèi)/元、水費(fèi)/元（僅作參考，以實(shí)際產(chǎn)生的為準(zhǔn)）詳見浙中橋估字[****]第**-*****號(hào)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估價(jià)：***.**萬元，起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元（或整倍數(shù)）。

*、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)*切責(zé)任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。)

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向金華市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間統(tǒng)*安排在 ****年*月**日上午*時(shí)至**時(shí)。請(qǐng)各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。看樣聯(lián)系電話：小區(qū)物業(yè)****-********。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

該標(biāo)的物尚未騰空，拍賣成交后（尾款繳納完畢之日起），*個(gè)月內(nèi)交付；

尚欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 合計(jì)****.*元、電費(fèi)/元、水費(fèi)/元（僅作參考，以實(shí)際產(chǎn)生的為準(zhǔn)，競買人需要自行向小區(qū)物業(yè)核實(shí)）。

其他拍賣注意事項(xiàng)，請(qǐng)各競買人務(wù)必仔細(xì)審閱評(píng)估報(bào)告，上述文件可能對(duì)競買人產(chǎn)生重大影響，務(wù)必仔細(xì)閱讀，參加競買視為已知悉。

*、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及過戶情況：

為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起**天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

*、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。*、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。*、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。*、買受人未按公告要求的**天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。 ?*、競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

出賣方（被執(zhí)行人）應(yīng)繳納的稅費(fèi)可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

*、請(qǐng)各競買人關(guān)注公告更新,若拍賣信息有更新，以最后*次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍*周前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購買權(quán)。

**、拍賣競價(jià)前將通過淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： **-*****-********#**

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在 ** 小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：浙江省金華市中級(jí)人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶行：中國工商銀行金華市分行營業(yè)部，賬號(hào)：*******************)。

**、淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺(tái)，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

**、競買人如需銀行貸款，請(qǐng)自行向相關(guān)銀行咨詢。

**、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：??****-********（拍品詳情、看樣）、****-********（拍賣流程、委托） ?；

監(jiān)督電話：??****-******** ???；

聯(lián)系地址：金華市婺城區(qū)李漁路****號(hào) ??；

淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(***.********.***.**)”上查詢。

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?金華市中級(jí)人民法院

*〇**年*月*日?

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競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系：

*、金華銀行總行營業(yè)部：王凱，聯(lián)系電話：***********，徐圣凱，聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。

*、農(nóng)行金華分行營業(yè)部：洪凱，聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款，企業(yè)按揭貸款。

*、建行金華分行：楊波，聯(lián)系電話：************，個(gè)人按揭貸款。

*、浙商銀行金華分行：錢康，聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款。

*、稠州銀行金華分行：徐清源,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。

*、永康農(nóng)商行：潘俊,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。

*、東陽農(nóng)商行：胡永良,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。

*、義烏農(nóng)商行：金偉強(qiáng),聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。

*、蘭溪農(nóng)商行：王躍飛,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款；諸葛傅攀,聯(lián)系電話：***********，企業(yè)按揭貸款。

**、金華成泰農(nóng)商行：黎郁雯,聯(lián)系電話：***********，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)按揭貸款。

特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院拍賣公告上規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

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