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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]溧水分中心受南京市溧水區人民醫院[聯系方式]委托，就其出租南京市溧水區人民醫院[聯系方式]住院部*樓預留用房（即行政樓*樓玻璃房）有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方：南京市溧水區人民醫院[聯系方式]

??????*.* 出租標的：南京市溧水區人民醫院[聯系方式]住院部*樓預留用房（即行政樓*樓玻璃房）

??????*.* 出租行為批準情況：南京市溧水區財政局《關于區人民醫院住院*部預留用房對外出租的批復》（溧財資〔****〕**號）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月*日—****年*月**日

??????*.* 接受報名時間：掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網絡競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置：南京市溧水區永陽街道崇文路**號溧水區人民醫院住院*部*樓

??????*.* 有無房產證：有

??????*.* 建筑面積(㎡)：***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代：****

??????*.* 出租用途：輕食餐飲

??????*.* 附屬設施：水電齊全

??????*.* 其他說明：

??????*.裝修程度：簡裝。

??????*.目前狀態：空置。

??????*.樓層：本標的位于住院*部*樓。

*. 租金價格及支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)：**.**

??????*.* 租期(月)：**個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式：先付后租，年付。第*年、第*年需提前*個月支付下年租金。

??????*.* 租賃押金(萬元)：*

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業法人。

??????（*）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。

??????（*）意向承租方承租本房產須用于輕食餐飲（店鋪內不允許出售煙草制品、飲用酒及酒精類飲料，須符合醫院有關規定），不得違法違規經營。

??????（*）出租方將本房屋按現狀整體出租給承租方，所出租的房屋及場地不得進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、入股、承包，不得改變房屋的結構。

??????（*）意向承租方報名時須提交經簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。

??????（*）不接受聯合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：無。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》及《成交確認書》。

??????（*）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????（*）本標的承租期間發生的水電氣費等相關費用由承租方承擔。

??????（*）本次出租標的為整體出租，不拆*、不得轉租、轉包。

??????（*）提前終止合同需提前*個月提出書面申請，待新*輪招標完成進場后方可終止。

??????（*）如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

?????*.* 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金*萬元。

?????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯系方式]網站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

?????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起*個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金和首期租金，首期租金不足部分需另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網絡競價方式被確認為承租方后，*個工作日內未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金和交易服務費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

??????⑧法律、法規規定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續及需提供的資料

??????（*）經簽字蓋章的意向方登記表（報名時系統生成）。

??????（*）企業營業執照副本（復印件加蓋公章，在線調用的不需提供）、食品經營許可證（復印件加蓋公章）、授權辦理委托書（加蓋公章）及經辦人的身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）。

??????（*）經簽字蓋章的《承諾函》（承諾函詳見附件）。

??????意向方須在登記期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成登記手續，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序；

??????（*）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

??????（*）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯系人聯系。

*. 聯系方式：

??????出租方：南京市溧水區人民醫院[聯系方式]

??????地 址：南京市溧水區永陽街道崇文路**號

??????聯 系 人：王可壽

??????聯系電話：***-********

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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]溧水分中心：

??????地 址：溧水區永陽街道天生橋大道***號市民之家*樓****室

??????聯 系 人：孫先生

??????聯系電話：***-********

附件:

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