錦頤華庭項目物業管理服務

?招標公告

中招國際招標有限公司[聯系方式]采用公開招標方式組織錦頤華庭項目物業管理服務（以下簡稱：“本項目”）的招標活動，現邀請潛在投標人參加投標。

*、物業項目基本情況：

項目名稱：錦頤華庭項目物業管理服務

項目編號：*********

地址：福建省福清市龍江街道下梧村

*至范圍：東至浦東花園；西至龍江路；北至福清市友好醫院；南至福清市頂點集團大樓

性質：住宅用地

物業類型：住宅物業

總占地面積：*****平方米

綠化面積：****.*平方米

建筑物總面積：錦頤華庭總建筑面積*****.**平方米（具體面積以總確權測繪報告為準）。

其他面積：地上建筑面積*****.**平方米，地下室面積*****平方米；主要包括住宅*****.**平方米、物業管理用房（含門衛）***.**平方米、養老服務設施***.**平方米、文化活動站***.**平方米、快遞服務用房**.**平方米、垃圾集散間**.**平方米、公共廁所**.**平方米、設備用房***.**平方米、地下室*****平方米等

房屋幢數：*棟**層住宅，*棟**層住宅，*棟*層設備用房

房屋建筑結構：高層為剪力墻結構，多層為框架結構

車位車庫數量：***個

共用設施設備技術參數：*#樓*#樓*#樓*#樓有*部電梯，*#樓有*部電梯，載重量均為******，速度*.***/*。消防控制室設置在*#樓*層。地下室生活泵房設置*個**噸成品不銹鋼生活水池，*套給水變頻供水設備，其中**區變頻供水設備設計總流量：*=**.**[*]/*，設計揚程：*=***；**區變頻供水設備設計總流量：*=**.**[*]/*，設計揚程：*=***；**區變頻供水設備設計總流量：*=**.**[*]/*，設計揚程：*=****。錦頤華庭地下室設***噸消防水池及消防泵房，消防泵房內設置兩臺室內消火栓泵（*用*備，設計流量：*=***/*，設計揚程：*=****）、兩臺自動噴淋泵（*用*備，*=***/*，設計揚程：*=***）

*、招標內容及要求：

服務地點：錦頤華庭小區地址。

招標范圍和內容：本項目物業管理服務范圍包含錦頤華庭小區范圍內的建筑物及配套的設備設施和相關場地，詳見本招標文件第*章。

最高限價: *******.**元（**個月），住宅每月每平方單價不超過*.**元/㎡/月（含）。

服務期限：*年

*、投標保證金金額: *萬元（人民幣*萬元整）

*、投標人的資格要求

*、是否接受聯合體投標：不接受

*、本項目采用的評審辦法：綜合評分法

*、獲取招標文件時間、地點、方式：

*.*申領時間：****年**月**日至****年**月**日，每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。

*.*申領地點：中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**）。

*.*申領方式：線上報名方式，電子版文件通過“郵件”發送至預留郵箱，如需紙質版文件請到申領地點領取（電子版與紙質版*致）。具體流程如下所示：

（*）網上登錄/免費注冊：凡有意在線參加本項目的潛在供應商，請務必在本項目標書發售截止時間前，在中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**）進行登錄/免費注冊。

（*）標書購買：潛在供應商憑用戶名、密碼驗證身份登錄中招聯合招標采購平臺，在【尋找采購項目】功能中通過“項目名稱”或“項目編號”檢索到需要參與的項目。

（*）選中需要的標包加入購物車進行標書費用支付（賬戶名稱：中招國際招標有限公司[聯系方式]福建分公司；開戶銀行：中國工商銀行福州市**支行；賬號：*******************；注意：公對公請備注項目簡稱或項目編號；私對公請備注單位簡稱和項目簡稱或項目編號），逾期（標書發售時間截止）將無法付款下載電子標書，建議選擇“電匯”進行支付。支付完成后，上傳支付憑證后點擊報名。項目經理屆時將標書通過“郵件”發送至供應商預留的郵箱中，請自行關注。

（*）本項目現場遞交紙版投標文件，無需辦理**。

（*）平臺問題可撥打“中招聯合招標采購平臺”統*服務熱線：***-********、***-********獲取支持，熱線服務時間為工作日上午*點**分到**點，下午**點**分到**點。

*、招標文件售價：***元。

*、投標保證金的提交

*.*投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.*投標保證金提交的金額：*萬元（人民幣*萬元整）。

*.*投標保證金提交的方式：

（*）線上繳納；具體流程如下所示：

（*）供應商登錄中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**），通過【我參與的項目】找到本項目標包，點擊【繳納保證金】按鈕，選擇“電匯”，點“下*步”按鈕獲取保證金虛擬賬戶信息；

（*）供應商根據自動生成的唯*虛擬賬戶信息，按詢價文件要求從基本戶電匯投標保證金；

（*）供應商可在中招聯合招標采購平臺查看保證金繳納情況及退還情況。

（*）供應商每個項目的投標保證金虛擬賬戶均是唯*的，即同*個項目的不同供應商虛擬賬戶信息不*樣；同*供應商不同項目的虛擬賬戶信息也不*樣，請勿泄露虛擬賬戶信息（特別提示：同*虛擬賬戶出現不同供應商匯款，即視為圍標、串標，請妥善保管虛擬賬戶信息）。

（*）采取紙質銀行保函方式繳納；采取紙質銀行保函方式繳納的應當提供*份銀行保函原件，投標時單獨提交。未按規定提交的，視為未繳納投標保證金，按投標無效處理。（銀行保函須為見索即付的銀行保函）。銀行保函有效期自開立之日起至投標有效期屆滿之日后的**日（含）。投標有效期延長的，該保函有效期相應順延。

**、投標文件遞交開始和截止時間及地點、方式

**.*投標文件遞交開始時間：****年**月**日**時**分。

**.*投標文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分。

**.*遞交投標文件地點：中招國際招標有限公司[聯系方式]福建分公司（福州市晉安區岳峰鎮東*環泰禾**** **座****室）。

**.*遞交投標文件方式：由供應商法定代表人或授權代表現場提交投標文件，不接受郵寄等其他方式。

**、開標時間、地點

**.*開標時間：****年**月**日**時**分（應當與投標文件遞交截止時間保持*致）。

**.*開標地點：中招國際招標有限公司[聯系方式]福建分公司（福州市晉安區岳峰鎮東*環泰禾**** **座****室）。

**、發布公告的媒介：本項目公告在中招聯合招標采購平臺（***.********.***.**）、中國招標投標公共服務平臺（****：//***.*************.***）上發布。

**、招標人：福清市城投建設有限公司[聯系方式]

地址：福建省福州市福清市宏路街道溪下村福清市玉融小鎮總部科研項目*地塊科研樓*號樓*-*層

郵編：******

聯系人：黃工

聯系電話：****-********

**、招標代理機構：中招國際招標有限公司[聯系方式]

地址：北京市海淀區學院南路**號中關村資本大廈*層（***-***室）、*層（***-***室）

郵編：******

聯系人：蔡埸涵、唐高添

聯系電話：****-********、***********

電子郵箱：***********@*******.***.**