江西省上饒市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)的除外）在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(*****://***.******.***；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的物:

被執(zhí)行人上饒市宇升實(shí)業(yè)有限公司名下位于上饒市廣信區(qū)*清山西大道**號(hào)*幢****、****號(hào)房地產(chǎn)。

本院依法作出（****）贛**執(zhí)恢***號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人上饒市宇升實(shí)業(yè)有限公司名下位于上饒市廣信區(qū)*清山西大道**號(hào)*幢****、****號(hào)房地產(chǎn)(詳見下表)。

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拍賣對(duì)象概況：

*、區(qū)位狀況

（*）坐落：上饒縣（現(xiàn)為廣信區(qū)）*清山西大道**號(hào)*幢。

（*）臨街（道路）狀況：拍賣對(duì)象北臨*清山西大道，*清山西大道為人車分流型道路，車流量較大。

（*）交通條件：拍賣對(duì)象距上饒西高速收費(fèi)站約*.*公里，距廣信區(qū)汽車站約*公里，拍賣對(duì)象***米范圍內(nèi)有公交站臺(tái)，可搭乘**路、**路等多路公交，交通便捷度較好。

（*）商業(yè)繁華度：拍賣對(duì)象所在區(qū)域?yàn)槠嚦?，商業(yè)繁華度較好，人流量*般。

（*）樓層：拍賣對(duì)象總層數(shù)均為*層，所在層數(shù)均為*-*層。

（*）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施較齊全；所在區(qū)域周邊有日出幼兒園、求實(shí)教育高中部、格林豪泰酒店、邱氏門診、筑城家園飯店等，公共配套設(shè)施完備度較好。

（*）環(huán)境、景觀：拍賣對(duì)象周邊環(huán)境較好，無(wú)特別景觀。

*、實(shí)物狀況

（*）建筑物外觀：拍賣對(duì)象整棟外墻噴漆、鋁合金窗。

（*）建筑結(jié)構(gòu)：均為鋼混。

（*）層高：拍賣對(duì)象*層高約*.*米，拍賣對(duì)象*層高約*.*米，拍賣對(duì)象*層高約*.*米。

（*）室內(nèi)裝飾：均設(shè)定為毛坯。

（*）內(nèi)部格局及使用情況：拍賣對(duì)象①內(nèi)部格局規(guī)則，*層現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“東風(fēng)維修”；*層現(xiàn)為“提車區(qū)”，*層為“配件倉(cāng)庫(kù)”；拍賣對(duì)象②內(nèi)部格局規(guī)則，拍賣對(duì)象與隔壁房產(chǎn)打通使用，*層經(jīng)營(yíng)“風(fēng)光專營(yíng)店”；*層為“辦公區(qū)域”、*層為“配件倉(cāng)庫(kù)”。

（*）維護(hù)情況及完損狀況：現(xiàn)場(chǎng)查看沒(méi)有發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物功能符合使用要求。

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上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

特別提醒：上述房產(chǎn)有租賃，按照現(xiàn)狀拍賣。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天**時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于****年*月*日下午*時(shí)至*時(shí)**分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

*、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定（優(yōu)先權(quán)人可向執(zhí)行法院申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)）。

**、拍賣競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開戶銀行：上饒銀行*江支行?；銀行帳號(hào)：******************）。?

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行*次拍賣，本次為第*次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********（孫女士）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: ****-*******

聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局?

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