??江西省贛州市南康區人民法院的拍賣公告

江西省贛州市南康區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在贛州市南康區法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**),戶名：贛州市南康區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的：贛州市南康區東山組團*-**-**地塊紅星國際廣場遠洋天曜**#棟***室

特別提示：竟買意向人自行前往現場看樣，競買意向人*旦參與竟拍，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和*切已知的未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任，解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬性變更登記的時間會延長

對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承若標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

貸款服務銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

郭經理：***********

贛州農商銀行法拍保咨詢電話：

張經理：***********

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經理：***********

以上銀行參考貸款利率及貸款成數、期限如下（具體利率、額度、貸款成數以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）

首套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

*套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

商業店鋪、寫字樓房產：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

工業廠房：年化*.**％-*.*％，期限*-**年，最高可貸*成，先息后本還款。

起拍價：*******元?保證金：******元??每次競買增幅：****元

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需自行了解當地房管政策，是否符合當地房屋競買資格，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日到贛州市南康區人民法院辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，須在競買開始前*個工作日攜帶身份證原件到贛州市南康區人民法院面簽份額確認協議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到贛州市南康區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（節假日及非上班時間休息）接受咨詢，意向買受人自行前往看樣

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費）由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的優先購買人：

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交*個工作日內繳入法院指定賬戶：開戶行：中國農業銀行；賬號：*******************賬戶名：贛州市南康區人民法院。（或請自行至贛州市南康區人民法院執行局辦理交款事宜，電話****-*******），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

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