*、招租條件本招租標(biāo)的南京市雨花臺區(qū)雨花西路***號房屋出租，已經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)對外出租。南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司[聯(lián)系方式]受南京雨花國資投資集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]委托，就南京市雨花臺區(qū)雨花西路***號房屋出租（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招租，茲邀請符合資格條件的承租人參加競標(biāo)。*、標(biāo)的概況和范圍（*）標(biāo)的地點(diǎn)：南京市雨花臺區(qū)雨花西路***號。（*）標(biāo)的范圍：南京市雨花臺區(qū)雨花西路***號，本處房產(chǎn)有房產(chǎn)證、土地證，房屋建筑面積****.**平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)），總層數(shù)*層。此次出租方式為整體對外出租，房屋、水電設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，按現(xiàn)狀整體出租，出租用途用于酒店經(jīng)營。（*）租賃期：承租期**年。（*）資格審查方式：資格后審。（*）招租基準(zhǔn)價：***.**萬元（首年）。（*）權(quán)證登記面積：房屋建筑面積****.**平方米（以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)）。（*）裝修情況：原裝修功能為賓館，非毛坯，具體情況以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。（*）租金遞增方式：租金每半年支付，采取先付后用方式，租金每*年在前*期的基礎(chǔ)上遞增*%。（*）交易方式：公告期滿后，只征集到*家符合條件的意向單位時，以不低于底價價格出租；征集到兩家或兩家以上的意向單位時，根據(jù)本項(xiàng)目評標(biāo)辦法確定中標(biāo)人。（**）其他情況說明：①標(biāo)的房屋現(xiàn)有電梯、鍋爐等特種設(shè)備，具體情況以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。②招租人無法提供標(biāo)的房屋消防驗(yàn)收材料、竣工驗(yàn)收材料及圖紙等，承租人已充分了解該情況。③投標(biāo)人中標(biāo)后需對房屋整體安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行改造（包括裝潢、消防等安全性改造等），使其滿足國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定，否則造成的后果由承租人負(fù)責(zé)。承租人前期投入裝修改造（包括但不限于房屋外立面、房屋裝修、消防改造及安全加固等）費(fèi)用不得低于****萬元）。④按照酒店行業(yè)慣例，如果承租人在中標(biāo)后需在標(biāo)的地址注冊成立*家新的酒店管理公司，相關(guān)工商注冊及后續(xù)運(yùn)營以新的酒管公司為主體，中標(biāo)后招租人先行與中標(biāo)單位簽訂租賃合同，待承租人成立新的酒管公司后，招租人與新的酒管公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行原租賃合同中的條款，同時中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)為新酒管公司的連帶責(zé)任人。⑤原租賃合同到期日為****年*月**日，房屋移交時間暫未確定，具體以原承租人實(shí)際清退時間為準(zhǔn)，中標(biāo)人不能因?yàn)槲窗磿r交接房屋向招標(biāo)人主張損失。*、承租人資格要求（*）承租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋單位公章）。（*）承租人中標(biāo)后不得整體轉(zhuǎn)租、分租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得用于醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)，經(jīng)營產(chǎn)業(yè)不得違反公序良俗的行為。（提供承諾書掃描件加蓋單位公章）；（*）承租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供****年度或****年度經(jīng)審計的財務(wù)報告掃描件加蓋公章）；（*）承租人未被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人名單(提供“信用中國”網(wǎng)站***.***********.***.**查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章上傳至電子投標(biāo)文件中）；（*）承租人應(yīng)滿足以下情形（提供承諾書掃描件加蓋單位公章）:?①未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；②無違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；③沒有因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；④未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；?⑤競標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或弄虛作假。（*）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。*、公告時間及招租文件獲取方式：公告時間：****年*月*日**時**分-****年*月**日**時**分獲取方式：本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化招投標(biāo)。請各位承租人登錄“雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺”（****://****.****.***.**/***），在線獲取招租文件。承租人第*次使用平臺需要完成用戶注冊，在用戶登錄頁面，點(diǎn)擊“新用戶注冊”，按照注冊向?qū)ы撁嬲f明完成用戶注冊及**證書獲取（**證書由“皓盤云建”***提供）。注冊完成后登錄系統(tǒng)，進(jìn)入招租公告頁面，點(diǎn)擊“我要獲取文件”進(jìn)行招租文件的獲取、下載。獲取招租文件請按招租公告下附的“其他資料模板”提供相關(guān)資料。平臺使用費(fèi)***元整，由報名單位自行承擔(dān)；如需發(fā)票，進(jìn)入“我的投標(biāo)-投標(biāo)項(xiàng)目”中在線申請。雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺報名及投標(biāo)工具使用客服：包工 ***********。*、競租方案：詳見招租文件*、競標(biāo)文件的遞交：競標(biāo)文件遞交的截止時間（競標(biāo)截止時間，下同）為 ：****年*月**日*點(diǎn)**分。競標(biāo)地點(diǎn)：雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺“開標(biāo)大廳”。線上軟件版遞交：在規(guī)定的競標(biāo)文件遞交截止時間之前，使用“皓盤云建”***掃碼登錄“皓盤云建投標(biāo)工具”，按要求編制競標(biāo)文件和簽章，并加密上傳競標(biāo)文件完成投標(biāo)。承租人應(yīng)使用電腦登*雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺（****://****.****.***.**/***）下載投標(biāo)工具。?應(yīng)急故障：承租人在競標(biāo)文件制作及上傳過程中出現(xiàn)無法完成的，請及時與平臺、工具維護(hù)人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********（**小時）。如承租人未能及時聯(lián)系而導(dǎo)致投標(biāo)不成功的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)對“皓盤云建”***上注冊的**數(shù)字證書妥善保管，如被他人盜用響應(yīng)，后果自負(fù)。*、開標(biāo)時間及地點(diǎn)開標(biāo)時間: ****年*月**日*點(diǎn)**分。開標(biāo)地點(diǎn)：雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺開標(biāo)大廳。線上開標(biāo)：①開標(biāo)：各承租人在開標(biāo)時間前**分鐘（至少）使用電腦登錄“雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺”平臺，進(jìn)入“開標(biāo)大廳”，找到當(dāng)天擬開標(biāo)的標(biāo)段，進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)室。②解密：當(dāng)標(biāo)段開標(biāo)狀態(tài)顯示為“已開標(biāo)”時，點(diǎn)擊“解密”按鈕通過"皓盤云建"***進(jìn)行掃碼解密。承租人應(yīng)在**分鐘內(nèi)解密完成，若未在有效時間內(nèi)完成解密工作，招租人將拒絕其投標(biāo)。解密時使用的手機(jī)和"皓盤云建"***賬號要跟加密時使用的*致，否則無法解密，后果由承租人自己承擔(dān)。③異議或咨詢：開標(biāo)階段，承租人如有異議或咨詢可在網(wǎng)上開標(biāo)室與招租人（招租代理公司）進(jìn)行在線溝通，招租人在線答復(fù)承租人提出的異議或咨詢。④結(jié)束：公布開標(biāo)*覽表，開標(biāo)結(jié)束。*、發(fā)布媒介本項(xiàng)目招租公告及中標(biāo)公示發(fā)布媒介：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（*****://******.***）、雨花臺區(qū)招投標(biāo)采購平臺（****://****.****.***.**/***）對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報名或無效報名的情形，招租人及代理人不予承擔(dān)責(zé)任。*、其他補(bǔ)充事宜*、本次招租標(biāo)的僅為房屋本身及已有水電基礎(chǔ)設(shè)施及頂、地、墻現(xiàn)狀，招租人不保證屋內(nèi)可移動可拆卸家具及設(shè)備的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前騰空事宜，招租人將根據(jù)實(shí)際情況與承租人約定房屋交付時間。*、承租人對本房屋外立面、房屋整體裝修、安全、質(zhì)量等方面進(jìn)行改造，必須滿足國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定，否則造成的后果由承租人負(fù)責(zé)。*、本次招租標(biāo)的情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租人及招租代理對此不承擔(dān)任何責(zé)任；承租人參與競價，即表明承租人愿意按照招租標(biāo)的實(shí)際狀況競價，承租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競價。*、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租人主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租人有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租人無權(quán)向出租人提出任何要求。*、聯(lián)系方式?招租人:南京雨花國資投資集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]聯(lián)系人： 甘工招租代理：南京雨順豐華工程科技咨詢股份有限公司[聯(lián)系方式]地址：南京市雨花臺區(qū)安德門大街**號紫悅廣場*幢***-***室聯(lián)系人：*工電　話：***********