特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動中不收取任何費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

湖南省桑植縣人民法院

（第*次）拍 賣 公 告

湖南省張家界市桑植縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在桑植縣人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行第*次公開拍賣活動（法院賬戶名：桑植縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：

桑植縣澧源鎮(zhèn)汪家坪（澧水家園）***房屋［產(chǎn)權(quán)證號*********，建筑面積***.**㎡］。

起拍價為******元，保證金為*****元整，增價幅度****元整及其倍數(shù)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)“張家界銥泰項(xiàng)目管理有限公司”聯(lián)系，統(tǒng)*安排看樣；咨詢電話：***********黃先生。

標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次該房產(chǎn)內(nèi)*切可移動物品不在本次拍賣范圍內(nèi)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如移交時房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

按照相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。拍賣標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)。

競買人*旦決定參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。競買人請?jiān)诟偱那皩?shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。抵押權(quán)在湖南桑植農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

*、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起*日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（賬戶名稱：桑植縣人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：***************************，開戶銀行名稱：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司桑植縣和平街支行）并在付款時備注案號【（****）湘****執(zhí)***號】成交余款，并及時辦理交接手續(xù)。逾期未交付剩余價款的視為悔拍，買受人悔拍的保證金不予退還，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

*、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的物登記、過戶等手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用可由買受人先行墊付，墊付后*個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

*、特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的*定寬限期后，本院負(fù)有強(qiáng)制騰房的法定義務(wù)。但是實(shí)務(wù)中強(qiáng)制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。

*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

*、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：張家界銥泰項(xiàng)目管理有限公司?

咨詢看樣電話：***********黃先生

本院聯(lián)系地址：湖南省張家界市桑植縣文明路居委會*號

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