武岡市城市節(jié)點(diǎn)改造首期項(xiàng)目社會(huì)投資人選定

發(fā)布時(shí)間：****-**-** **:**信息來源：湖南

招標(biāo)公告

武岡市城市節(jié)點(diǎn)改造首期項(xiàng)目社會(huì)投資人選定招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：********-**(**)-***?

?

湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司[聯(lián)系方式]受武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]的委托，對(duì)武岡市城市節(jié)點(diǎn)改造首期項(xiàng)目社會(huì)投資人選定組織公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)：

*、項(xiàng)目基本情況

*、項(xiàng)目名稱：武岡市城市節(jié)點(diǎn)改造首期項(xiàng)目社會(huì)投資人選定。

*、項(xiàng)目區(qū)位范圍

本項(xiàng)目用地位于武岡大道與迎春路交叉口，東臨武岡市第*中學(xué)，西毗迎春路民宅，南抵書香苑，北達(dá)武岡大道，宗地藍(lán)線面積 *****㎡（**.*畝）。需要拆除安置房屋**戶。

*、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容:?

①用地范圍內(nèi)土地*級(jí)整理開發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)拆除、安置補(bǔ)償?shù)龋?p>

②代建藍(lán)線范圍內(nèi)道路、人行道、路燈、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資約***萬元。

*、項(xiàng)目投資規(guī)模：

投資總金額估算價(jià)約為****萬元，其中土地和房屋征收補(bǔ)償款****.*萬元，不可預(yù)計(jì)費(fèi)***.**萬元、登記與評(píng)估費(fèi)***.**萬元、拆遷工作經(jīng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)資金**萬元。具體以第*方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告、自然資源局、財(cái)政局、審計(jì)局共同審定后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目資金由投資人全額投資。

*、項(xiàng)目運(yùn)作方式

*、合作方式:投資人取得投資資格后，與業(yè)主即武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]簽訂《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》，在政府的指導(dǎo)和相關(guān)部門配合下，實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。

*、實(shí)施要求:項(xiàng)目的實(shí)施須遵循政府批準(zhǔn)的該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，投標(biāo)人中標(biāo)后，需在武岡市內(nèi)成立*個(gè)項(xiàng)目公司。中標(biāo)人與招標(biāo)人合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目可研、立項(xiàng)、等批文的獲取以及在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)按量完成項(xiàng)目并取得竣工驗(yàn)收合格證。

*、該項(xiàng)目房屋拆除補(bǔ)償安置，按照“政府引導(dǎo)、部門配合、企業(yè)參與、市場運(yùn)作、群眾自愿”的原則，采取貨幣安置為主、安置房安置為輔的方式安置，安置房總面積不得超過****㎡，安置在*棟*單元（回遷房）**層以下和*棟*單元（回遷房）*-*層。

*、安置房的相關(guān)稅金由投資人先行繳納，政府再從支持的角度予以返還，總金額控制在***萬元以內(nèi)。

*、武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]受武岡市自然資源局的委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的土地整理及相關(guān)工作。武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]根據(jù)正式的《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》，委托中標(biāo)人來執(zhí)行相關(guān)具體工作，完成本項(xiàng)目的城市改造更新部分的建設(shè)和土地整理工作。

*、中標(biāo)人完成土地整理后，由武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]向市場進(jìn)行供地。中標(biāo)人承諾自行或由其指定的主體參與本項(xiàng)目范圍內(nèi)的可經(jīng)營性出讓土地的競標(biāo)，并至少進(jìn)行有效報(bào)價(jià)*次。

*、中標(biāo)人與武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]簽訂合作協(xié)議，明確武岡市城市節(jié)點(diǎn)改造首期項(xiàng)目的整理與開發(fā)，中標(biāo)人通過合法合規(guī)手續(xù)取得可經(jīng)營性用地后，完成項(xiàng)目的整理開發(fā)、投資及運(yùn)營，自負(fù)盈虧。

*、投資回報(bào)方式:投資人用于土地整理、不動(dòng)產(chǎn)征收拆除、安置補(bǔ)償?shù)鹊荣M(fèi)用從該項(xiàng)目土地出讓金的收益中獲取(具體以合同約定為準(zhǔn))，政府不再另行安排資金來源。

*、對(duì)投標(biāo)人的資格要求

*、法人資格：投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的國有企業(yè)，法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期，省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記。

*、財(cái)務(wù)要求：具有良好的財(cái)務(wù)狀況及投融資能力，投標(biāo)時(shí)須提供以下資料：

（*）****年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)）審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告），本年度財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)容完整，成立不足*年的投標(biāo)人提供銀行資信證明；

*、信譽(yù)要求：

（*）須提供“信用中國”網(wǎng)站(***.***********.***.**)查詢相關(guān)主體信用記錄截圖，對(duì)列入失信被執(zhí)行人，將拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)；

（*）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。須提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖。

（*）參加本次招標(biāo)前*年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人提供近*年無重大違法記錄的書面聲明。

*、資質(zhì)要求：（*）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包*級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。湖南省外施工企業(yè)須按照湘建建【****】***號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有入湘施工登記證（處于有效期內(nèi)）。

（*）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

*、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)*級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的建筑工程安全考核Ｂ證，且無在建工程。

*、具有良好的融資能力或足夠的自有資金，能夠及時(shí)支付項(xiàng)目所需的相應(yīng)費(fèi)用。

*、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

*、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同*人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

*、投標(biāo)人應(yīng)無嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資違法失信行為。

**、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)滿足以下要求：

（*）如投標(biāo)人不能同時(shí)滿足本項(xiàng)目的資格條件要求，可組成不超過*個(gè)法人單位的聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位為國有企業(yè)。聯(lián)合體各成員均應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格，并依法取得有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（*）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利與義務(wù)。聯(lián)合體牽頭人對(duì)項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)；聯(lián)合體牽頭人按合同約定，對(duì)招標(biāo)人負(fù)責(zé)；聯(lián)合體成員方按聯(lián)合體協(xié)議或分包合同約定對(duì)牽頭人負(fù)責(zé)；聯(lián)合體牽頭人和成員方職責(zé)內(nèi)容各自按合同約定對(duì)招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任；

（*）聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體牽頭人簽署并加蓋單位公章；

（*）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（*）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)，聯(lián)合體組成后，在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后不得變更

*、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

*、有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于****年*月*日至****年*月**日?(北京時(shí)間，下同)在邵陽市公共資源交易中心（*****://****.********.***.**/）下載招標(biāo)文件。

*、澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（****:// *******.*****.***.**/）、邵陽市公共資源交易中心（*****://****.********.***.**/）上發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

*、投標(biāo)人應(yīng)自行在邵陽市公共資源交易中心（*****://****.********.***.**/）上下載/獲取招標(biāo)文件等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

*、評(píng)標(biāo)辦法

本次評(píng)標(biāo)采取綜合評(píng)分法。資格審查方式采用開標(biāo)后資格審查。

*、投標(biāo)文件的遞交

*、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為****年**月**日*時(shí)**分，地點(diǎn)為（邵陽市公共資源交易中心）。

*、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

*、召開開標(biāo)會(huì)議時(shí)，投標(biāo)人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書（格式詳見投標(biāo)文件格式“授權(quán)委托書”）原件和本人身份證原件準(zhǔn)時(shí)參加。未按上述要求參加開標(biāo)會(huì)議的，其投標(biāo)將被拒絕并退還其投標(biāo)文件。

*、發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)（****://****.********.***.**）和湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（****://*******.*****.***.**/）發(fā)布。

*、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為武岡市發(fā)展和改革局（行政監(jiān)管部門），電話****-*******??。

*、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武岡市土地儲(chǔ)備中心[聯(lián)系方式]

地 ???址：武岡市東升北路*號(hào)

聯(lián) 系 人：唐先生

電 ???話：***********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司[聯(lián)系方式]

地 ???????址：武岡市新東小區(qū)公租房前面大樓*樓

聯(lián) ??系 ??人：歐陽歲星

電 ???????話：***********