白沙縣****-****-**地塊交易公告

發(fā)布時(shí)間：****-**-**信息來源：海南

白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

白自然資讓告字〔****〕*號(hào)

?

??經(jīng)??白沙黎族自治縣人民政府??批準(zhǔn)，??白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

??（*）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

??（*）宗地凈地情況：

??土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。??

*、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。

*、開發(fā)建設(shè)要求

??（*）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

??以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

??（*）其他開發(fā)建設(shè)要求：

??*.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)&**;海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)&**;的通知》（瓊自然資用〔****〕**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為工業(yè)用地控制指標(biāo)，擬定投資強(qiáng)度不低于***萬元/畝，年度產(chǎn)值不低于***萬元/畝，年度稅收**萬元/畝，達(dá)產(chǎn)年限*年，以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，須提交與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂的《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

??*.本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊，競買人申請(qǐng)參加競買的，視為對(duì)出讓地塊凈地條件無異議。

??*.競得人在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競得人須在取得土地使用權(quán)之日起*年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目整體建設(shè)必須在*年內(nèi)完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。

??*.競得人取得地塊后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌地塊出讓后，任何單位和個(gè)人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開的程序進(jìn)行，由開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。

??*.該地塊若實(shí)施裝配式建筑和綠色建筑建造，須按裝配式建筑和綠色建筑相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

*、競買申請(qǐng)

??（*）競買人資格。

??凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競買。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競買的，需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場(chǎng)監(jiān)督主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。

??*.申請(qǐng)人存在下列情形之*的不得參加本次掛牌出讓：

??（*）在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時(shí)糾正的；

??（*）在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設(shè)用地的、競得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時(shí)改正的；

??（*）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。

??（*）交易資料獲取方式。

??本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

??（*）競買申請(qǐng)方式。

??有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)，按要求上傳競買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

??競買申請(qǐng)時(shí)間：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

??（*）競買保證金。

??競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定*家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯*的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行*經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前*個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

??競買保證金到賬截止時(shí)間為：??****年**月**日**時(shí)**分??。

??（*）資格確認(rèn)。

??競買資格審核開始后，出讓人在*個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請(qǐng)文件審核。競買人提交競買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

??競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

??競買資格審核時(shí)間：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??。

*、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址

??（*）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：??****年**月**日**時(shí)**分?至?****年**月**日**時(shí)**分??

??（*）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****://**.******.***.**:****/）。

??（*）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競買人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)*分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式確定競得人。

*、其他需要公告的事項(xiàng)

??（*）本次成交價(jià)款不包括各種稅費(fèi)（相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納）。

??（*）本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《白沙黎族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

*、風(fēng)險(xiǎn)提示

??（*）瀏覽器請(qǐng)使用****，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

??（*）競買人持**數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

??（*）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)*經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

??（*）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)*經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

??（*）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

*、咨詢方式

??（*）交易業(yè)務(wù)咨詢。

??聯(lián) 系 人：??符女士、劉女士???。

??聯(lián)系電話：??****- ********、***********???。

??查詢網(wǎng)址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

??（*）**證書辦理咨詢。

??辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

??辦理地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路**號(hào)海南國機(jī)大廈*樓西區(qū)（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口。

??咨詢電話：****-********、********。

??證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：***.*****.***。

??（*）數(shù)字證書綁定咨詢。

??辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。

??辦理地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)*指山南路*號(hào)。

??咨詢電話：****-********。

??數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)**數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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??白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局??

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