惠陽資源掛出（告）[****]***號(hào)

發(fā)布時(shí)間：****-**-**信息來源：惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]

惠州市惠陽區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

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惠陽資源掛出（告）[****]*號(hào)

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根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第***號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）。

*、掛牌起始價(jià)為人民幣***萬元，增價(jià)幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。

*、時(shí)間安排

（*）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日。

（*）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)。

（*）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年*月**日*時(shí)?。

（*）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起。

*、競(jìng)買資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競(jìng)買資格條件的,均可通過惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（*****://****.********.**/,以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（*）交納足額競(jìng)買保證金；

（*）存在下列行為之*的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：

*、偽造公文騙取用地行為；

*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

*、因企業(yè)原因造成土地閑置*年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

*、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

*、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款

*、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。

*、競(jìng)買保證金

（*）該宗地塊競(jìng)買保證金為人民幣***.*萬元。

（*）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。

（*）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

*、競(jìng)買申請(qǐng)

該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（具體內(nèi)容見須知）。

該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。

*、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

*、確定成交候選人

該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)起始價(jià)，采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

*、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。我局將于*個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]土礦系統(tǒng)全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（*）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；

（*）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（*）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（*）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（*）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（*）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（*）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

?（*）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議（加蓋公章）。

*、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)持上述相同紙質(zhì)材料到交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱《成交確認(rèn)書》），同時(shí)須與新圩鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》并將協(xié)議報(bào)區(qū)自然資源局，在簽訂確認(rèn)書及協(xié)議書之日起**個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

**、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

簽訂交易合同，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買保證金不足以繳納定金，不足部分在電子交易系統(tǒng)確定成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。

以外幣交納競(jìng)買保證金的，按約定金額扣除定金，待競(jìng)得人按時(shí)繳清成交價(jià)款后，再將定金和剩余保證金*并退還競(jìng)得人，不計(jì)利息。

未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。

競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：

（*）代繳款申請(qǐng)書（可在電子交易系統(tǒng)中下載）；

（*）銀行端查詢繳稅憑證；

（*）惠州市非稅收入繳款通知。

**、成交價(jià)款支付方式及期限

土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)*次性付清全部成交價(jià)款。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

**、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之*的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（*）不符合競(jìng)買資格條件的；

（*）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（*）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（*）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（*）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

**、其他需要公告的事項(xiàng)

（*）該宗地塊網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)文件。

（*）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（*）競(jìng)買申請(qǐng)*經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（*）競(jìng)買人須提交惠陽區(qū)發(fā)展改革局出具的與該宗地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入條件確定的產(chǎn)業(yè)類型*致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件。

（*）經(jīng)新圩鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，該地塊實(shí)行不帶建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案出讓。項(xiàng)目建設(shè)需按照《關(guān)于惠州市惠陽區(qū)新圩東風(fēng)塘嚇片區(qū)**-**-**-**地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件》（惠陽規(guī)建條〔****〕**號(hào)）執(zhí)行。

（*）該地?cái)M用于經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)類型為新能源或小家電的研發(fā)、生產(chǎn)、制造。

（*）該宗用地須按新圩鎮(zhèn)人民政府提供的投資指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)：

①投資強(qiáng)度：不低于****元人民幣/平方米；

②單位產(chǎn)值：不低于*****元人民幣/平方米；

③單位稅貢：不低于***元人民幣/平方米。

（*）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

*、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起*年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起*年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

*、競(jìng)得人在付清地價(jià)款后*個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（*）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕*號(hào)）。

**、聯(lián)系方式：

出讓方：惠州市惠陽區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號(hào)行政服務(wù)中心*棟*樓**室

聯(lián)系人：謝先生?肖先生??????聯(lián)系電話：****-*******

交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]惠陽分中心

聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)淡水街道葉挺大道**號(hào)行政服務(wù)中心*棟**樓交易大廳

聯(lián)系人：張先生?曾先生????聯(lián)系電話：****-*******

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及媒介發(fā)布

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)?廣東省公共資源交易平臺(tái)?惠陽區(qū)政府門戶網(wǎng)站?惠州日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)*新北路**號(hào)市民服務(wù)中心*號(hào)樓惠州市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]*樓大廳*號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工????聯(lián)系電話：****-*******

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惠州市惠陽區(qū)自然資源局

****年*月**日

附表：???????????網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià)

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