東太湖度假區（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目***工程總承包招標資格預審公告

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*. 招標條件

本招標項目東太湖度假區（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目已由蘇州市吳江區數據局以吳數據備〔****〕***號批準建設，項目業主為蘇州市吳江星河房地產開發有限公司[聯系方式]，建設資金來自自有資金（資金來源），項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現對該項目東太湖度假區（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目***工程總承包（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

*. 項目概況與招標范圍

*.*項目概況

*.*.*建設地點：吳江區東太湖度假區（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西

*.*.*建設規模：總建筑面積約*****平方米，地上建筑面積約*****平方米、地下建筑面積約*****平方米，最大單體面積約****平方米，最大建筑高度約**米，最高層數*層，宗地用途為商業用地。項目新建包括房屋、綠化景觀、裝修、配套附屬等。具體以政府部門規劃要求為準。

*.*.*合同估算價：*****.**萬元

*.*.*總工期要求： **** 日歷天。

其中：

設計開工日期：****年 ** 月 ** 日

施工開工日期：****年** 月 ** 日

工程竣工日期：****年** 月 ** 日

除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期（如有）：

*.*.* 其他: /

*.* 招標范圍：

東太湖度假區（太湖新城）林濤路以南、夏蓉街以西地塊商服項目***工程總承包的設計、采購、施工、竣工、整體交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任的工程總承包。具體內容包括但不限于以下事項：

*.*.*設計范圍：包含且不限于：建筑、結構、人防及人防標識、給排水、電氣、暖通、空調、新風、消防、基坑設計、室外工程（包含且不限于綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化等）、海綿城市、雨水回收、綠色建筑設計、裝配式設計（按規劃設計條件為準）、幕墻、鋼結構、裝修、標識導視、***設計、泛光照明、弱電智能化、充電樁、紅線內正式水、正式電、各類專業*次深化設計核對確認（包括且不限于**預制深化設計、幕墻、門窗、耐火窗、外墻保溫涂料、欄桿、配電箱、百葉、雨棚等部品部件深化設計、外立面深化設計、雨水回收深化設計、道路鋪裝深化設計、保溫深化設計、地庫分色與劃線設計、防火門深化設計、抗震支架深化設計、電梯深化設計、消防工程深化設計、人防及人防標識深化設計等）等，不含勘察、供配電（必須由供電公司設計的部分）、各類檢測、聲學等專項設計。負責以下相關評審工作：人防平戰轉預案、交評等及有關本項目的全部建筑設計及后期施工現場配合等，按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計等成果。

燃氣工程由發包人委托第*方專業公司設計，承包人無條件做好配合。

*.*.*采購范圍：包括不限于與本項目建設所需要的所有材料、設備等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、成品及半成品保護、安裝、運行及試運行、調試、培訓、質保期的維修管養等全部內容）。

*.*.*施工范圍：該工程任務書內所有施工工程，并對所承包的建設工程的質量、安全、工期、造價及建筑信息模型 *** 等全面負責，最終向建設單位提交*個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經竣工驗收合格的建設工程項目；提交完整竣工檔案，并對檔案的真實性負責。

工程施工及采購包括設計所涵蓋的所有內容，包括且不限于地基與基礎、地下及地上建筑工程、屋面工程、幕墻工程、門窗工程（包含且不限于外墻門窗、耐火窗、天窗、防火門、車庫門等）、人防及人防標識工程、鋼結構工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、空調工程、新風工程、弱電智能化工程、泛光照明工程、電梯工程、充電樁工程（如有）、防雷接地系統、裝飾工程、市政景觀工程、室外標識導視系統、紅線內正式水、正式電等。

燃氣工程由發包人委托第*方專業公司施工，承包人無條件做好配合。

*.*.*服務范圍：

*.*.*.*負責設計、施工合同信息歸集（備案）工作，聲像檔案歸檔，各類施工圖審查。

*.*.*.*負責進行設計及施工過程中各項方案及施工方案評審，并負責各項專家會議。

*.*.*.*安排專門指定的人員配合發包人做好以下協助工作：開工前協助發包人辦理開工前各項報建報批和審查手續；施工過程中配合發包人完成由發包人委托的第*方檢測、監測等各項服務工作并且承擔相關費用；完工后配合發包人完成各項驗收和項目交付使用。

*.*.*.*負責項目前期進場前準備工作。

*.* 質量目標：

*.*.*設計質量目標：所有工程設計須符合現行國家、行業、地方的相關設計規范、標準、

規定等要求并確保通過施工圖審查（包括各專項審查）。

*.*.*施工質量目標：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合國家“合格”標準。

*.*.*采購質量：合格，符合招標文件要求和國家及地方規范標準

*. 申請人資格要求

*.*申請人應具備資質條件：

（*）設計資質要求：【工程設計綜合甲級資質】或【建筑行業設計甲級資質】或【建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質】；

（*）施工資質要求：建筑工程施工總承包*級及以上資質；

（*）申請人可以組成聯合體，具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

*.*申請人擬派總承包項目經理（聯合體投標的牽頭單位派遣）應當具有*級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或建筑工程*級及以上注冊建造師執業資格，且必須滿足下列條件：

（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（*）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（*）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.* 申請人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

?*.*.*.*工程總承包項目經理承擔過類似工程業績之*；

（*）工程總承包業績：自****年*月*日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（廠房、住宅、商住樓、公寓、改造加固除外）工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（須為投標單位業績，提供中標通知書(或直接發包備案表或直接發包登記表或建設工程施工合同信息要素表)、工程總承包合同、竣工驗收證明、工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖（網頁截圖至少需要體現工程名稱、工程總承包單位名稱等相應合同內容）；時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明為準。如上述資料不能體現本次類似工程相關指標的還需另行上傳能反映類似工程相關指標的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則不予認可）。

（*）工程施工業績：自****年*月*日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（廠房、住宅、商住樓、公寓、改造加固除外）施工總承包業績，且擔任施工項目經理。（須為投標單位業績，提供中標通知書(或直接發包備案表或直接發包登記表或建設工程施工合同信息要素表)、施工合同、竣工驗收證明、施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖（網頁截圖至少需要體現工程名稱、施工單位名稱等相應合同內容）；時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明為準。如上述資料不能體現本次類似工程相關指標的還需另行上傳能反映類似工程相關指標的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則不予認可）。

（*）設計業績：自****年*月*日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的公共建筑工程（廠房、住宅、商住樓、公寓、改造加固除外）設計業績，且擔任設計負責人。(須提供中標通知書(如有)、設計合同及其他能反映符合業績要求的相關證明材料，日期以合同簽訂日期為準，建筑面積以設計合同上的面積為準。如提供的設計業績為聯合體的，還須提供投標人所承攬的設計部分滿足要求的相關證明材料。如提供的業績為***項目中設計部分，投標人須承擔設計部分內容，擬派的工程總承包項目負責人須在項目中擔任設計負責人職務，建筑面積以設計合同上的面積為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則不予認可）。

注：*、所有業績須為工程總承包項目經理在本單位承擔的業績，否則不予認可。

*、類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統*主體信息庫”的信息為準。未按規定提供的視為資格審查不合格。

□*.*.*.*申請人承擔過類似工程；/

□*.*.* 自?? 年?月? 日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人 名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□*.*.* 自?? 年?月? 日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□*.*.*自??年? 月? 日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□*.*.* 自?? 年? 月? 日以來，投標人或者擬派總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

**.*.*其他要求：

（*）申請人或聯合體投標的施工總承包企業須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規定不作要求的除外)。

（*）申請人或聯合體投標的施工總承包企業派遣的總承包項目經理，如為注冊建造師的需具備有效的建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（*證）。

（*）施工項目負責人是非變更后無在建工程的，或項目負責人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

（*）在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案（或合同信息歸集）為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（*）申請人須在規定端口上傳工程總承包項目經理及施工項目經理無在建工程承諾書（格式詳見格式），未提供的資格審查不通過。

（*）本項目執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（****）**號）（采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員）。

（*）本工程拒絕投標單位在企業資質動態核查整改期間以不達標的建筑業資質參加投標。

（*）本項目執行《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦[****]*號）：投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態；如處于不合格狀態，則資格審查不通過（采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員）。

（*）本項目執行市住房城鄉建設局關于公布最新季度蘇州市建筑業企業投標行為考評結果的通知。

（**）本項目采用“評定分離”方式確定中標人。評標委員會不排序推薦中標候選人，有效投標大于*家時，不排序推薦中標候選人*家；有效投標為*～*家時，不排序推薦中標候選人*家；有效投標等于*家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規定的評分辦法，推薦*家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于*家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人，缺乏競爭的，評標委員會應當否決全部投標。招標人組建定標委員會，采用票決法，在中標候選人中擇優確定中標人。

（**）項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者。

（**）項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員，公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

*.*申請人不得有資格預審文件第*章申請人須知第*.*.*項規定的情形。

*.* 本次招標□不接受聯合體投標；

???????????*接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第*章申請人須知第*.*.*項的規定。

聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體中的設計單位須具備【工程設計綜合甲級資質】或【建筑行業設計甲級資質】或【建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質】；施工單位須具備建筑工程施工總承包*級及以上資質，并取得安全生產許可證。采用聯合體投標的，聯合體單位不超過*家，否則資格審查不予通過。組成聯合體投標的需在規定的端口上傳聯合體投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任，未上傳或上傳內容不符合招標文件要求的，資格審查不予通過。聯合體各方應當共同與建設單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。投標人只能出現在*個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。聯合體成員方須在規定端口上傳營業執照及資質證書原件掃描件，未上傳或上傳內容不符合資審文件要求的，資格審查不予通過。

*. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第*章。

*. 評標辦法

本次招標采用 綜合評估法（評定分離），評標標準和方法詳見。

*. 資格預審文件的獲取

*.*獲取時間：****年 ** 月**日**時**分至****年 ** 月**日** 時**分；

*.*獲取方式：申請人使用“江蘇**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：吳江區公共資源網上交易系統（****://:**/********/***********）。

*. 資格預審申請文件的遞交

*.*遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為****年**月**日*時**分。若有答疑，以資審答疑文件為準。資格預審申請文件的遞交是指使用“吳江區公共資源交易平臺（新系統）（****://***.***.***.**:**/********/***********）”在資格預審申請文件截止時間前完成資格預審申請文件的上傳。

*.*逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。

*. 發布公告的媒介

本次資格預審公告在江蘇省建設工程招標網、蘇州市公共資源交易網上發布。

*. 招投標監督管理部門及電話

蘇州市吳江區建設工程招標投標辦公室。

**. 聯系方式

招標人：蘇州市吳江星河房地產開發有限公司[聯系方式]? 招標代理機構：蘇州建蘇工程咨詢有限公司[聯系方式]

地址：吳江區東太湖大道****號東太湖大廈 ??地址：吳江區恒業站前廣場***幢**室

郵編：******?????????????????????????????郵編：******

聯系人：王豪?????????????????????????????聯系人：唐雪鋒、陳留群

電話：****-******** ??????????????????????電話：****-********

傳真：/??????????????????????????????????傳真：/

電子郵箱：/??????????????????????????????電子郵箱：/

****年 ** 月**日