(南陽市臥龍區人民法院特別提醒:本院已委托河南拍成網絡科技有限公司為唯*輔助機構。拍賣期間拍賣標的物的相關咨詢和組織引領看樣工作由該公司進行。競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。）

競買公告

?

河南省南陽市臥龍區法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在河南省南陽市臥龍區人民法院網司法拍賣網絡平臺上（網址：***，戶名：南陽市臥龍區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的物：

被執行人名下位于河南省南陽市臥龍區臥龍崗街道王營村社區綠都如意灣**幢*單元***室房產*處（不動產權證號：**********-*、**********-*）。證載建筑面積為**.**平方米，總層數為**層，位于第*層，鋼筋混凝土結構，兩梯*戶，戶型為*室*廳*廚*衛，南北朝向，有電梯；規劃用途為住宅。有抵押（抵押權人為中原銀行股份有限公司南陽分行）。建筑物外墻面為涂料，入戶門為防盜門，室內狀況：廳內地面鋪設木地板，內墻面貼壁紙，頂棚為石膏板吊頂；臥室地面鋪設木地板，內墻面貼壁紙，頂棚為雙眼皮吊頂及石膏線；廚房地面鋪設地板磚，內墻面貼瓷磚，頂棚為扣板；衛生間地面鋪設地板磚，內墻面貼瓷磚，頂棚為扣板。土地權利性質:國有建設用地使用權，取得方式為國有出讓，土地用途:城鎮住宅用地，宗地面積*****.*平方米，使用權分攤面積**.**平方米。該房屋現由被執行人及其家屬占有使用。

評估價格：******元 ??起 拍 價：******元

保 證 金：*****元 ???增價幅度：****元

特別提醒：本次拍賣范圍含室內裝飾裝修，不包含室內可移動設施等動產和債權債務特許經營權等其他財產或者權益。因網拍形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體分別承擔。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》第*條、第*條規定，當事人可以采取議價方式確定財產處置參考價，議價金額并非人民法院委托評估機構進行評估的金額。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理并承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前至少*日與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣成交后，買受人應于成交日的次日起*個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開戶單位：南陽市臥龍區人民法院，開戶行：中國銀行南陽臥龍支行，賬號：*******************），并在繳納拍賣成交價余款后*個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到南陽市臥龍區人民法院（地址：南陽市人民北路***號）簽署《拍賣成交確認書》并領取執行裁定書。對于動產標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后*個工作日將拍賣財產移交買受人。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.**.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

監督電話：****-********??****-********

看房電話：拍成法輔****-********

法院咨詢電話：張法官*********** 史法官 ***********（電話接聽時間：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

京東技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：河南省南陽市人民北路***號南陽市臥龍區人民法院

河南省南陽市臥龍區人民法院

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?*〇**年*月***日???

?