項目名稱

南寧市邕寧區聯合路以北、新壇路以東**.****畝地塊公開招租項目

項目編號

********-***（*）

掛牌價格

*,***,***.**元/年

掛牌公告期

**個工作日

掛牌起始日期

****年*月**日

是否涉及優先權

不涉及

掛牌截止日期

****年*月*日

招租文件遞交時間

****年*月*日**:**-**:**

招租文件遞交地址

廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心*樓競價室（*）

綜合評審時間

****年*月*日**:**（北京時間）

資產概況

本次招租項目位于南寧市邕寧區聯合路以北、新壇路以東**.****畝地塊，土地面積為*****.**㎡（折合約**.****畝，面積僅供參考，最終以實際測量報告或相關部門審批為準）。本項目地塊其中**.****畝規劃為綠化用地，**.****畝規劃為商業用地，**.****畝規劃為其他公用設施用地。為邕寧區已收儲未出讓土地，已辦理用地指標，多為雜草及少量低洼地，具體以實際情況為準。

項目定位僅供承租方自行投資建設和經營家居建材相關業態項目。未經出租方許可，承租方不得另作他用或擅自轉讓經營權于第*方。

租賃期限：暫定**年（含建設期），首期租賃期限為*年。首期租賃期限到期后，如承租方履約情況良好無違約行為及邕寧區人民政府、邕寧土地儲備分中心或相關單位未決策撤銷或收回該項目用地等其他特殊情況，則自動續約，每次續約期限為*年，首期租賃期與自動續約期限最終累計的總租賃期限不超過**年（含建設期）。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

本出租方擬招租所持標的，并委托交易機構公開披露資產招租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*.?本次資產招租是我方真實意思表示，招租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的使用權；

*.?我方招租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*.?我方所提交的《招租申請及承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*.?我方在招租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市邕郡投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區龍福路*號大唐世家*區*號樓沿街*層商鋪***號

法定代表人/負責人

吳迪

注冊資本

****萬元

經濟類型

國有獨資公司

公司類型（經濟性質）

有限責任公司

所屬行業

房地產業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

/

資產招租行為批準情況

國資監管機構

南寧市邕寧區財政局

主管集團或其他部門名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司

批準單位名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司****年第*次總經理辦公會議紀要

批準文號

〔****〕*號

批準日期

****年*月**日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

*,***,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金暫定為人民幣*拾萬元整（￥***,***.**），承租方需在合同簽訂之日起**日內將履約保證金支付至出租方賬戶。

租金支付方式

在租賃合同簽字生效之日起的**日內，承租方須將當期移交的土地的第*年土地租金*次性轉賬至出租方指定賬戶，第*至*年的土地租金支付時間與首年支付土地租金的日期相對應，詳見租賃合同（范本）。

租賃期限

暫定**年（含建設期），首期租賃期限為*年。首期租賃期限到期后，如承租方履約情況良好無違約行為及邕寧區人民政府、邕寧土地儲備分中心或相關單位未決策撤銷或收回該項目用地等其他特殊情況，則自動續約，每次續約期限為*年，首期租賃期與自動續約期限最終累計的總租賃期限不超過**年（含建設期）。

與招租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂成交確認書，同時應按競租申請與承諾書規定向廣西交易所集團交納交易服務費(意向承租方交納的保證金優先轉為交易服務費，保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

*.意向承租方簽訂成交確認書后*個工作日內與出租方簽訂租賃合同（詳見），并按合同約定以銀行轉賬方式支付合同約定的相關費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

交易流程

第*步：意向承租方須在掛牌截止前（****年*月*日**:**）向廣西交易所集團指定銀行賬戶足額交納保證金，并通過網站公告提供的報名地址上傳競租申請與承諾書、現場勘察確認書。

第*步：意向承租方于****年*月*日**:**-**:**前往南寧市公共資源交易中心*樓競價室（*）提交密封的申請文件。

第*步：由評審專家于****年*月*日**:**在南寧市公共資源交易中心*樓競價室（*）集中對申請文件進行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項目經營資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.意向承租方必須為合法存續的、能夠獨立承擔民事責任的企業法人，經營范圍包括但不限于家居建材裝飾銷售等內容，不接受其他組織組成的聯合體和自然人參加本項目。

*.意向承租方應具備良好的商業信譽，須在過往經營中誠信經營，無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。

*.意向承租方應具備資金實力及良好的財務信用狀況，能承擔投資建設及運營項目帶來的風險。

*.意向承租方應在公告期內提交報名材料，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

報名所需

提交材料

*.競租申請與承諾書；

*.現場勘察確認書。

注：上述文件須掃描上傳到“網站報名系統”進行報名。

資格部分（此項不計分，必須全部符合要求，否則無評審資格）：

*.營業執照、法定代表人身份證復印件；

*.意向承租方具備良好的商業信譽，能承擔投資建設及運營項目帶來的風險；具備資金實力及良好的財務信用狀況的承諾書；

*.“信用中國”（***.***********.***.**）查詢文件，確認無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄；

報價（**分）：

*.報價函（報價不得低于掛牌價格人民幣*,***,***.**元/年）；

租金漲幅（**分）：

*.租金漲幅方案（漲幅逐年遞增不得低于*%）；

建設期（**分）：

*.項目建設期方案；

項目策劃方案（**分）：

*.項目策劃方案（包括業態規劃圖等策劃設計內容）（**分）；

項目建設運營管理方案（**分）：

**.項目建設運營管理方案（包括但不限于商業定位、運營發展規劃、經營區域的劃分與定位、各劃分區域的規劃設計及運營方式、管理措施等內容的建設運營管理方案）（**分）。

特別提示：

*.?意向承租方須在報名文件停止接收前向南寧市公共資源中心*樓競價室（*）提交密封的申請文件（正本*本，副本*本），并由評審專家進行綜合評定，綜合得分最高者獲本項目經營資格。

*.?已提交的申請文件如出現缺漏、破損等情形，不接受整改補交。

申請文件的遞交

*、申請文件的裝訂、密封及標志

??*.意向承租方應按照掛牌公告中申請所需提交材料規定的內容和順序，將申請文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本*本，副本*本），在包裝袋上正確標明“南寧市邕寧區聯合路以北、新壇路以東**.****畝地塊公開招租項目”，包裝袋應保證其密封性，同時在包裝袋上應加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

??*.包裝袋上應：

（*）寫明本項目名稱和項目編號。

（*）標有：“在****年*月*日**:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。

??*.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當申請文件不符合資格時得以原封退回。

??*.如果包裝袋上沒有按上述規定密封并加寫標志，出租方及交易所將不承擔申請文件錯放或提前開封的責任。

*、申請文件不予受理的情形：

??*.申請文件在公示的報名文件停止接收時間以后送達的；

??*.未在掛牌截止日期前足額交納保證金；

??*.申請文件未按要求裝訂、密封及標志的。

重大事項及其他披露內容

*.?標的按現狀招租，在辦理報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場出租方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方*經辦理報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.?出租方將南寧市邕寧區聯合路以北、新壇路以東地塊交由承租方投資建設及運營管理，涉及地上未拆除附著物等均由承租方自行申報遷移或拆除；涉及垃圾清運、秩序維護、消防安全、食品安全等方面由承租方負責，上述相關費用由承租方承擔。

*.?該地塊擬建項目為家居建材廣場項目，要求總投資額不低于人民幣*佰萬元整，因項目開發建設、運營所需投入的資金由承租方自行負責。

*.?承租方擬定項目功能定位、投資計劃、建設方案、運營方案、設計經營業態等，實施項目建設前需將建設方案、建設內容報出租方審批；并按照相關要求對地塊進行項目的投資、建設、運營，自行開展項目建設運營手續申報工作。

*.?租賃期間承租方須遵守國家、自治區的政策、法律法規及相關建設規范、標準、規程，確保項目符合相關城市規劃、環保、市政等相關要求，保證工程滿足安全及質量要求。

*.?承租方須負責按照邕寧區人民政府及相關部門要求對地塊進行日常經營維護管理。

*.?租賃期間如因邕寧區人民政府或有關部門決策撤銷本項目或提前收回其項目用地，由租賃合同的簽訂主體出租方退還承租方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足*月的按天計算）和履約保證金（無息），此外出租方不再對承租方進行任何補償（具體以租賃合同條款為準）。

*.?本地塊為城區人民政府同意交由出租方代管，不排除邕寧區人民政府或有關部門未來決策撤銷或收回本地塊，出租方將不負任何責任及賠償等，土地租賃合同自動終止。承租方需及時做好退租工作，并將該地塊交付給邕寧區人民政府或有關單位，并自愿承擔有關風險及因此造成的全部損失。

*.?本項目地塊租賃期滿，承租方不再續約或承租方存在逾期**日未支付項目地塊租金的、因承租方重大過失產生的重大安全事故、因政府（或有關部門）決策撤銷或收回本項目用地等情形之*導致合同未能繼續履行，合同終止的，項目地塊范圍內地上建筑物、構筑物及各種配套設施等地上附著物均由出租方全權處置，視為承租方放棄所有權，承租方不能隨意拆除，承租方不得以任何形式要求出租方補償任何有關地上附著物損失、生產損失、設備損失、工時損失、攤位租金等費用。

**.?租賃期間如因邕寧區人民政府或有關部門決策撤銷本項目或提前收回本地塊，由租賃合同的簽訂主體出租方退還承租方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足*月的按天計算）和履約保證金（無息），此外出租方不再對承租方進行任何補償（具體以租賃合同條款為準）。

**.?其他約定詳見租賃合同，以上條件的最終解釋權歸出租方所有。

**.?南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額

***,***.**元

交納截止時間

****年*月*日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納保證金。

*.意向承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

*******************

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*.意向承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分轉為履約保證金。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于掛牌底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請報名、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續交易程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，意向承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*：競租申請與承諾書

*：租賃合同（范本）

*：現場勘察確認書

*：評分細則

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起**個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

經評審專家審核通過后，由廣西交易所集團通知該符合資格的意向承租方按報價函價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

綜合評分

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

湯先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心