聊城市陽谷縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在人民法院訴訟資產網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：聊城市陽谷縣人民法院，法院主頁網址：*****://***.********.***.**/），現公告如下：

*、拍賣標的：山東省聊城市陽谷縣谷山路***號時代廣場小區*號樓***、***、***商鋪。

標的詳情:位于山東省聊城市陽谷縣谷山路***號時代廣場小區*號樓***、***、***商鋪，房產證號為:陽房權證陽谷縣字第*******號,登記時間為****年*月*日，規劃用途為商業用房，***號建筑面積為****.**平方米，***號建筑面積為****.**平方米，***號建筑面積為****.**，總層數**層，所在層為*-*層。

標的物說明：該標的實物現狀以競買人實地查看為準。具體詳情競買人應于辦理報名登記手續前自行到當地土管、房管及相關部門詳細了解清楚標的情況、調查標的風險。

起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止（節假日休息）接受咨詢。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：*、法院未對拍賣標的進行現場勘查，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、本次拍賣法院負責交付標的物，法院不對質量問題作處理。對于有關標的物客觀存在的破損問題包括但不限于：墻體（墻皮脫落、裂縫等）、房頂漏水、門窗及配件（玻璃、紗窗、門鎖、閥門、開關插座、電閘開關、馬桶、水龍頭、水池等出現破損或丟失情況）、管道（上下水、暖氣漏水堵塞）等*切瑕疵，拍賣成交后，由買受人自行維修更換處理，費用自行承擔，本院聲明不承擔質量擔保責任。競買人須在標的展示期內自行鑒別拍賣標的的品質及價值，其外觀、結構、附屬設施以及內在的質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解，本院聲明不承擔標的物已知或未知瑕疵保證。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，應承擔參與競拍所產生的*切法律后果。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、其他相關條件

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。

說明：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，依據相關規定，由原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執行。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時與本院聯系。

*、競買人資格條件

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月*日**時繳納法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢**號房產的拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶?名：陽谷縣人民法院

賬?號：*******************

開戶行：中國農業銀行股份有限公司陽谷縣支行

聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的后，人民法院訴訟資產網將生成相應的《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

司法拍賣輔助機構：中鼎元品拍輔科技有限公司

輔拍咨詢電話：***********

人民法院訴訟資產網技術咨詢：***-********轉*

聊城市陽谷縣人民法院

*〇**年*月***日

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