?

?

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時(shí)的除外）在人民訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)來賓市興賓區(qū)人民法院 ，法院主頁網(wǎng)址：*****://********.***.**）對(duì)被執(zhí)行人張*與第*人黃*梅共有的位于來賓市鐵北大道***號(hào)來賓碧桂園**號(hào)樓***號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。

現(xiàn)公告如下：

??? *、拍賣標(biāo)的：來賓市鐵北大道***號(hào)來賓碧桂園**號(hào)樓***號(hào)房產(chǎn)。

??? 標(biāo)的物詳情：詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)）

??? *、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：******元，保證金:******元，增價(jià)幅度：****元

*、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，*人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

*、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)有賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向來賓市興賓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前*日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：****-*******）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到來賓市興賓區(qū)人民法院交接手續(xù)。如委托人手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競買流程：

（*）繳納保證金。競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的*部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（*）出價(jià)競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)出價(jià)競買。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

（*）交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。（戶名：（****）桂****執(zhí)****號(hào)，開戶銀行：廣西來賓農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城區(qū)支行，賬號(hào)：****************-******）。

司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

*、競買違約責(zé)任：

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢及看樣。

*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，拍賣成交后亦按現(xiàn)狀交付，需修繕的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)（包含公共維修基金、水電、物業(yè)等費(fèi)用），以及影響標(biāo)的物使用的*切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

*、涉及的稅種及稅費(fèi)請競買人在競買前自行前往相關(guān)機(jī)關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條以及《廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》（以下簡稱《廣西網(wǎng)拍規(guī)定》）第*條：*是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費(fèi)調(diào)查清單；*是闡述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不作任何承諾，不承擔(dān)因瑕疵造成損失的*切費(fèi)用。

?*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

*、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，并自行斟酌是否競買。*旦報(bào)名參與競拍的，或未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

**、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的。自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請自行和廣西來賓農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系相關(guān)事宜。（聯(lián)系電話李經(jīng)理：***********）

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

投訴電話：****-*******

標(biāo)的咨詢電話：廣西聯(lián)富法拍房拍賣服務(wù)有限公司 蒲經(jīng)理***********

聯(lián)系地址：來賓市興賓區(qū)城南新區(qū)榜山*支路

???????????????????????????????????????????????????????????????

?????? 廣西壯族自治區(qū)來賓市興賓區(qū)人民法院???? ??????????????????????? ****年*月**日