天津市寶坻區(qū)人民法院關于拍賣天津市寶坻區(qū)京津新城祥瑞大街與嘉才道交口西南側金碧云庭**號樓-*-***不動產的公告（*拍）

*、土地權利性質為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為****年**月**日至****年**月**日；

本次拍賣信息已通知當事人，若無法獲悉，特在此公示。

*、競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

*、競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日前*個工作日與本院聯(lián)系。

*、司法拍賣因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人應仔細了解支付方式后參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

*、標的物轉移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照法律和相關規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產權人應當繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產權人已繳納稅（費）票據，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并負擔，具體欠費情況以相關部門查詢?yōu)闇剩埜傎I人于拍賣前至相關單位自行查詢。因前述費用導致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔。

**、拍賣競價前系統(tǒng)將凍結競買人支付賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日下午**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市寶坻區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農村商業(yè)銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]寶坻中心支行，賬號：******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。???

**、根據法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構：天津市津拍拍賣有限公司

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