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*川省綿竹市人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

本次拍賣由本院直接通過淘寶網進行的司法拍賣，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜；競買人自行委托他人參拍與競買、辦理相關事宜等產生的風險由競買人承擔；競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。

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*川省綿竹市人民法院

對位于*川省綿竹市劍南鎮怡園路**號麗景灣*棟*單元*層*號的不動產的拍賣公告

??? *川省綿竹市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（（延時的除外）在*川省綿竹市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/****/**），戶名：綿竹市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

??? *、拍賣標的物：

? ? ? 標的物：位于*川省綿竹市劍南鎮怡園路**號麗景灣*棟*單元*層*號的不動產【房屋所有權證號：綿竹房權證字第*******號、綿竹房權證字第*******號，國有土地使用權證號：竹國用（****)第 *****號，登記建筑面積：***.**㎡】

? ? ?起拍價：**萬元，保證金：*萬元，競價幅度：*.*萬元

?注：標的物房屋登記用途：住宅；土地使用權類型：出讓；土地使用權期限至****年**月**日止，房屋布局為*室*廳*衛；標的物位于所在樓層頂樓，原不動產所有權人在房屋天臺自行搭建有彩鋼棚等，該彩鋼棚等不屬于本次拍賣標的物，拍賣成交后買受人自行與原不動產所有權人就無證建構筑物部分進行協商處理，協商不成的與本案無涉，雙方可另案通過法律程序處理。標的物房屋現由當事人自用，尚未騰空，房內生活用品及可移動家具家電等不屬于拍賣標的物，拍賣成交后騰房需要*定時間，請競買人注意；標的物以現狀進行拍賣，相關法律責任和法律風險由買受人自行承擔，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，標的物采取網絡詢價的方式確定財產處置參考價，網絡詢價情況請參考阿里拍賣大數據詢價平臺網絡詢價報告、京東大數據詢價平臺網絡詢價報告各*份 ????

??? *、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到綿竹市人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到綿竹市人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。???

*、 標的物集中看樣時間：****年*月*日 上午**:**-**:**,如需看樣，請提前*天聯系，看樣電話：***********。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，*人競買即可成交；有*人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物若有歷史欠繳稅費的，由買受人自行處理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應被執行人和買受人各自承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。其中應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自成交裁定送達買受人之日起**日內，向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，未申請或逾期申請的，該筆稅費由買受人自行承擔；標的物如存在欠繳物業費、水、電、氣等費用的，均由買受人自行處理，具體費用請競買人于拍賣前自行到相關單位了解；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本院已于****年*月**日通知到當事人、已知優先購買權人網絡司法拍賣相關事宜。

*、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：綿竹市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：農業銀行綿竹市支行，賬號*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

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在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。?

案件、標的咨詢電話：***********

淘寶咨詢電話：**********

監督電話：****-*******

網址:?*****://**.******.***/****/**

拍賣信息可在“淘寶網”上查詢。

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綿竹市人民法院

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