競買人：

????依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）等相關規定，重慶市北碚區人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

????*、最高人民法院確定人民法院訴訟資產網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

????*、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

????*、網拍服務機構是唯*接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

????*、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

????*、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。

????*、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。

特此告知!

海南省臨高縣臨高國際健康城***別墅-聯排（*）-*單元-***號房屋及其房屋內可移動的家電家具網絡拍賣公告

重慶市北碚區人民法院將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止（競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開整體拍賣，申請執行人依法選定在人民法院訴訟資產網進行拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的物：?海南省臨高縣臨高國際健康城***別墅-聯排（*）-*單元-***號房屋及其房屋內可移動的家電家具

標的物建面為***.**㎡，套內面積***.**㎡，權證號為未辦理產權證，房屋用途：成套住宅，聯排別墅端戶。土地用途：城鎮住宅用地，土地使用權類型：出讓，土地使用權終止日期：****年**月**日。

室內家電家具詳見《評估報告》清單目錄。本次拍賣含室內家具家電（詳情請見評估報告），標的物中室內物品移交以現場實際數量及實物現狀為準，若有出入，拍賣成交價不予調整。

評估價：***.***萬元，起拍價：***.*****萬元，保證金：**.****萬元，增價幅度****元（及其整倍數）。

特別說明：

據《富力海南臨高國際健康城商品房認購書》（認購書編號*********）記載以及標的物樓棟《不動產權證》（大證，證號瓊（****）臨高縣不動產權第*******號）記載，標的物坐落為臨高縣臨高角臨瀾灣水城片區富力海南臨高國際健康城*-**-*項目**棟。標的物未辦理產權證，但已支付完畢購房款。開發商書面同意執行法院依法處置房屋并配合買受人過戶。執行法院負責標的物現狀拍賣，現狀交付，現空置。由買受人自行解決辦理產權證及過戶手續，買受人自行先行墊付承擔房屋辦證及過戶的應由賣方承擔胡所有稅費后，由買受人自行另行法律途徑解決，執行法院不負責在成交價款中預留買受人完善辦證及過戶手續中墊付的稅費。

如評估報告描述的與房屋現狀不*致，以房屋現狀為準，涉嫌存在私自改建、搭建，后續可能引發被認定為違法違章建筑等相關法律后果，由買受人或承受人自行承擔；拍賣或變賣后，房屋實際面積、實際狀況已現狀交付為準，執行法院不負責房屋的過戶、產權證辦理等*切后續事宜，由買受人或承受人自行辦理解決；標的物目前為無證房屋，拍賣或變賣后，由買受人或承受人自行辦理解決房屋的后續產權及辦證的*切事宜，涉案標的房屋不能完成產權過戶及辦證的風險由買受人或承受人承擔。

*、標的物小區名稱：中國海南臨高國際健康城“富力悅海灣”。標的物建成時間為****年，約*成新。鋼混結構，共計*層，無電梯，其中客廳挑高約*.*米，其余層高約*米。*層為*室*廳*廚*衛，*層為*室*衛，*層為*室*衛*衣帽間。標的物室內供電、供水、供氣、通訊等設施齊備。

*、標的物使用狀態為：空置。室內家電家具詳見《評估報告》中列明清單。

*、從物業管理單位了解到，該標的物業欠費截止****年*月底，總計費用*****.**元，欠費期間從****年*月*日到****年*月**日，物業費標準為*.*元/月㎡，折合每月物管費***.**元。水電氣欠費情況不詳。最終物業欠費及其他欠費具體金額以相關單位實際核算及實際交付之日為準，請競買人自行了解。本次拍賣已通知案件申請人和被執行人。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯交所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶聯交所安排。

*、競買登記手續辦理：

競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前人民法院訴訟資產網系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、特別說明：

*、標的物如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

*、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

*、拍賣成交后，由執行法院負責標的物現狀交付。

*、拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交后**日內將剩余價款全額劃到法院指定賬戶。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

*、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

*標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

*、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。

*、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。

**、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市北碚區人民法院確認。

**、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。

*、特別提醒：

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入人民法院訴訟資產網平臺服務系統的時間為準。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要*定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

*、對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（重慶聯交所）以外的其他第*方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的*切法律后果自行承擔。

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人民法院訴訟資產網網上報名咨詢電話：***-********轉*

委托法院監督電話：***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-******** ????????????????????????

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-*******

重慶市北碚區人民法院

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