*、租金包含大物業費（即公用設施設備主系統（不含承租方專用電梯）的維護保養、定期檢查，以及租賃房屋范圍外場地清潔衛生、秩序維護），承租方無需另行繳納。

*.意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南/）兩種方式辦理報名手續，并在交易資格確認后*個工作日內，將交易保證金匯至重慶聯合產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

*.若掛牌期滿只產生*家符合條件的意向承租方，則采取協議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

*.為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方指定單位簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款、履約保證金的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，在雙方簽訂租賃合同且結清本次交易涉及的款項（首期租金、交易服務費、履約保證金）后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到重慶聯交所辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起*個工作日內出具交易憑證，其交易保證金由重慶聯交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起*個工作日內全額無息退還。

*.意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方指定單位簽訂租賃合同。

*.本次交易完成后，將由招租方授權的子企業重慶鐵路綜合交通樞紐有限公司作為租賃合同的簽訂主體與承租方簽訂合同。意向承租方應知曉并同意在其委托協議約定的范圍內協助完成相關手續辦理。

*.意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于（*）標的為鐵路劃撥用地建設的綜合開發房屋；（*）標的現期建設情況；（*）標的設計交付條件與實際交付條件可能存在*定差異，具體以屆時現場實際交付為準；（*）本項目招租面積系根據設計圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實際面積不符；（*）標的周邊環境、配套等情況；（*）標的水電氣訊、主體結構、荷載、裝修、附屬設施設備等情況；（*）招租范圍不含車位等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方指定單位銜接相關事宜（需提前*天）。意向承租方*旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金（或拒絕提交銀行保函）和租金。

*.意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內與招租方指定單位簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起*日內，將首期租金（即合同第*年計租年度前*個月租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（即第*計租年度*個月租金或同等金額的無條件、見索即付、不可撤銷的獨立銀行保函）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方指定單位與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后*個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金、履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方及招租方指定單位有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿，若承租方全部履行租賃合同項下義務且無其他違約行為，承租方遞交退租申請，交還承租物業并經招租方指定單位驗收合格，結清應交租金、管理費和其他費用，以及完成其以承租房屋為注冊地址的公司、分支機構（包括各類經營許可證）的注銷或地址變更手續后，招租方指定單位在**日內無息退還承租方支付的剩余履約保證金。如承租方違約或造成招租方指定單位損失，招租方指定單位有權從履約保證金中扣除。

*.標的移交前的相關費用由招租方及招租方指定單位負責，移交后標的產生的*切費用（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、空調、物管、分攤的公共費用、清潔清運、車輛場地使用、裝修、設備維護、維修整改、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前*包、保衛等費用）由承租方自行負責（需招租方指定單位名義繳納的以招租方指定單位名義繳納）。

*.除第*條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方及招租方指定單位、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔，重慶聯交所服務費由承租方承擔，承租方收費標準詳見資產交易（資產出租）項目收費辦法。

**.本項目招租面積系根據設計圖紙取得，樓棟尚未完工交付，可能與實際面積不符。最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

**. 備查資料：房屋租賃合同、評估報告、平面示意圖。

*.意向承租方須為中國境內依法成立并有效存續的企業法人。

*.營業范圍須包含“酒店”或“住宿”字樣（以營業執照為準）。

*.意向承租方不存在仍存續的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業名單信息等情況（須提供意向承租方的企業信用信息公示報告，具體通過登錄國家企業信用信息公示系統*****://***.****.***.**/*****.****查詢下載）。

本項目接受聯合體承租，聯合體成員不超過*家，聯合體中的每*方均須滿足上述資格條件要求。