變賣公告

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銅陵市銅官區人民法院將于****年*月**日**時起**日（競價周期和延時除外）的網絡司法變賣期內，在淘寶網司法拍賣平臺（****://**.******.***）以網絡電子競價方式公開進行變賣，現將相關事項公告如下：

變賣標的：銅陵市沙河新村**棟邊辦公樓?？偨ㄖ娣e：***.**㎡，評估價：*******元。

起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元(或其整數倍)。

*、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。

競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

競買人競買成功后，對該標的物的投資，必須符合國家、省市及當地政府或相關園區等的入戶政策，具體情況請競買人務必提前向當地政府和相關園區管委會等咨詢，否則全部責任由競買人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第*個工作日向我院執行法官辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣。我院已委托網拍輔助機構在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作,有意者請與聯系人聯系統*安排看樣（如房屋鑰匙保管人同意可以另約時間看樣，涉及無法進入室內的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費用）。

看樣咨詢電話：***********（請于工作時間）

本次拍賣標的支持貸款，有商業貸款需求可來電咨詢：銅陵農村商業銀行，總部：***********（羅經理）；城北支行：***********（程經理）。中國農業銀行股份有限公司銅陵分行：***********（楊經理）。貸款資格及貸款額度由銀行審核。申請貸款需要*定期限，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，請充分考慮本院規定的尾款付款期限，再決定競拍。

*、瑕疵提醒。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的物權屬有異議者，請最遲在變賣期開始前*個工作日與我院聯系。

*、利害關系人。與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。

*、優先購買權人。本標的物有無優先購買權人的相關說明：

*如有優先購買人,****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：

*、優先購買權主體以及權利性質

*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

優先購買權人參加競買的，應于本次拍賣*個工作日前向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能優先競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、變賣方式。設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

*、款項支付。變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。

*、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第*次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、尾款支付。變賣成交后，買受人應于變賣結束后**日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內（遇節假日順延），憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續。

*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：銅陵市銅官區人民法院執行款，銀行帳號：*************，開戶行：上海浦東發展銀行)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、過戶事項。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發布《拍賣須知》中的第**條之內容。

**、悔拍責任。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

**、變賣未成交。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。

**、付款提醒。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、其他事項。依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

看樣咨詢電話：***********（請于工作時間）

法院咨詢電話：****-*******（張法官）

淘寶技術咨詢：***-***-****

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銅陵市銅官區人民法院

*〇**年*月***日