序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

*

項(xiàng)目名稱及編號(hào)

靈璧縣土產(chǎn)雜品公司綜合樓第*層（從東往西數(shù)第*-*間）?**-***********?

*

公告、競價(jià)期限及競價(jià)規(guī)則簡述

*、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍租會(huì)前*日**時(shí)止。

*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：****年* 月**日上午*:**

*、拍租地點(diǎn)：公拍網(wǎng)（*****://**.****.***/）

*、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地安徽省靈璧。

本場拍租會(huì)將設(shè)立自由競價(jià)時(shí)間**分鐘與限制競價(jià)時(shí)間*分鐘，拍租會(huì)開始后**分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競租人開始自由競價(jià)，**分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間*分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為*分鐘，并立即開始新*輪的*分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至*分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交。

*、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的*%。

*、競拍成功后，競得人需向公拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。

*

?

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積

約㎡

租期

(年)

年租金

（萬元）

保證金

（萬元）

起拍價(jià)

（萬元/*年）

?

?

靈璧縣土產(chǎn)雜品公司綜合樓第*層（從東往西數(shù)第*-*間）

***

*

**

**

***

*

對(duì)意向競租人資格的要求

*、增價(jià)階梯為*.*萬元或其整倍數(shù).

*、具體面積以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。

*、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動(dòng)；不得經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)藏；

*、傭金交納：戶名：安徽省經(jīng)緯拍賣有限公司宿州市公司

*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競價(jià)。

*、截止時(shí)間：拍租前*日**時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn)) ?

*、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不得由他方代為繳納競價(jià)保證金）。

注意事項(xiàng)：

①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉

②、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競價(jià)結(jié)束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價(jià)保證金退回原賬戶。其他競租人的競價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起*個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

*

對(duì)意向競租人的特別要求

*、意向競租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定完成報(bào)名的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時(shí)間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。

*、本次出租以現(xiàn)場作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場?等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

*、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃期發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、消防、等相關(guān)費(fèi)用。

*、*房屋狀況以交付時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租標(biāo)的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準(zhǔn)，不調(diào)整拍租租金和傭金。

*、未經(jīng)委托方同意承租人不得轉(zhuǎn)租分租，不能破壞主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

*、承租戶成交后憑成交確認(rèn)書*日內(nèi)（節(jié)假日除外）與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權(quán)，委托方將扣除履約保證金不退還。

*、成功競租標(biāo)的后，承租戶不得改變主體結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的裝飾裝修、改建擴(kuò)建,看護(hù)房建設(shè),須經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)標(biāo)的設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建,看護(hù)房建設(shè)等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建, 看護(hù)房建設(shè)及改善設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補(bǔ)償要求。其他未盡事宜，如合同、環(huán)保、消防細(xì)節(jié)等信息，請(qǐng)意向競投人自行與出租單位聯(lián)系。

*、禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)嚴(yán)令及噪音污染行業(yè)；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目若有涉及到消防、環(huán)評(píng)等，須自行通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

*、成功競租標(biāo)的后，承租戶不得經(jīng)營本綜合樓內(nèi)原有商品品類,避免引起惡性競爭.

*、如涉及城市規(guī)劃征收及政府征用該土地或建筑，被征用日起，此租賃合同自動(dòng)失效。

*、本次租賃價(jià)格為不含稅價(jià)，如需開具稅票，稅金由租賃方承擔(dān)。

*、建看護(hù)房的要符合安全消防要求。

*、先交租后使用，租金繳納及遞增方式參考擬合同。

*、競得人應(yīng)充分了解并接受信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，認(rèn)真考慮了不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的*切交易風(fēng)險(xiǎn)。

請(qǐng)報(bào)名單位（個(gè)人）報(bào)名前自行到現(xiàn)場勘查，充分了解出租物實(shí)際情況以及消防環(huán)保等配套設(shè)施。如未進(jìn)行現(xiàn)場勘查造成對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容理解錯(cuò)誤的，后果自行承擔(dān)。

*、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

**、競得人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的同時(shí)繳納租金、合同履約保證金及傭金。

**、承租人自成交公示發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。

*

成交公告及《成交確認(rèn)書》

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束日起*個(gè)工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市銀河*路南翔云集*#****室。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。

*

租金及履約保證金支付方式

租金*年*付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后*個(gè)月**日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金*‰加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約保證金（首年租金**%）在簽訂《租賃合同》與年租金*并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。

*

注冊(cè)報(bào)名

網(wǎng)上注冊(cè)。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報(bào)名。意向競租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

*

承租人確定方式

注:*、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

*、競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

**

特別提醒

*、信息刊登在宿州市公共資源交易平臺(tái)及公拍網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)。*、競得人在拍租會(huì)結(jié)束后按委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。*、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。*、特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng){成交價(jià)款、傭金}視為違約，繳納的競租保證金由拍賣人處理，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔(dān)。*、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。*、為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人*旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何*種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（*）在競價(jià)過程中以起拍價(jià)為起始價(jià)，各意向競租人均不應(yīng)價(jià)的；?（*）被確定為競得人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

?

安徽省經(jīng)緯拍賣有限公司???聯(lián)系電話：徐經(jīng)理***********???

報(bào)名電話：****-*******

拍租標(biāo)的

成交人

成交金額（萬元 /*年）

靈璧縣土產(chǎn)雜品公司綜合樓第*層（從東往西數(shù)第*-*間）

葉建新

***