滁州市天長路與建設(shè)路交叉口地質(zhì)大廈*層扶梯西側(cè)商業(yè)用房租賃（*次）交易公告

項目編號：************-***

華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上進(jìn)行公開競價活動（注意：請使用**瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競價異常！操作手冊見附件），現(xiàn)公告如下：

注：****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人－產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

*、競租標(biāo)的物：

滁州市天長路與建設(shè)路交叉口地質(zhì)大廈*層扶梯西側(cè)商業(yè)用房租賃（*次），本次招租共有*個標(biāo)的物，房屋位于：滁州市天長路與建設(shè)路交叉口地質(zhì)大廈*層扶梯西側(cè)，建筑面積：***平方米，租賃期為*年。

*、重大事項披露

*、本次競價無保留價，*人競價，滿足成交條件，方可成交。

*、競租人存在以下情形的不能參加本項目競租：曾與招租人有租賃關(guān)系或因違反租賃合同約定被起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項目中存在未繳清租金的租戶。

*、華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊擬出租房產(chǎn)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。本房屋用途：本項目房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營噪聲較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等（如∶車輛修理、洗車、機(jī)電*配件銷售、門窗加工、歌舞娛樂等噪聲較大的擾民業(yè)務(wù)），不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

*、租金支付方式：付款方式：先付款后使用，租金每季度繳納*次，*年租期內(nèi)租金不變，年租金金額為成交價，第*季度租金在規(guī)定的時間繳入華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊指定賬戶，后期租金在租期開始計算前**日內(nèi)繳納和收取（即：先付后租）。

*、履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后*日內(nèi)，繳納至華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊指定賬戶（本項目交房日期以出租人通知的具體時間為準(zhǔn)）。履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后*個工作日內(nèi)退還（不計息）。

*、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第*季度租金、履約保證金兩項費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。

*、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物*切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊不承擔(dān)任何方面的維修、改造等工作。*切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

?*、租金價格、競價保證金及加價幅度：

競價起始價：******.**元/年，競價保證金：*萬元整（￥：*****.**元），加價幅度：***.**元或整倍數(shù)。季度租金=競得人的成交價/*。

*、競價保證金交納及處置：

⑴保證金須在****年*月*日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

子賬號：***************************

交納保證金時須在交易附言中注明：滁州市天長路與建設(shè)路交叉口地質(zhì)大廈*層扶梯西側(cè)商業(yè)用房租賃（*次）保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第*季度租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

*、競價人應(yīng)具備條件：

*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

*、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了競價須知、交易公告中的各項條款。

*、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。

*、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

*、特別提醒：

*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊以及滁州宏圖項目管理有限公司[聯(lián)系方式]不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

*.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*.競得人須在成交公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，在領(lǐng)取成交通知書之日起*個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

*.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款的，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*.本次競價項目由滁州宏圖項目管理有限公司[聯(lián)系方式]代理，代理費(fèi)****元，由競得人領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。請競價人在競價過程中充分考慮此項費(fèi)用。

*.如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

*.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。

*、聯(lián)系方式：

招租單位：華東冶金地質(zhì)勘查局***地質(zhì)隊

聯(lián)系人：沈亮 ????聯(lián)系電話：***********

聯(lián)系地址：滁州市龍蟠路**號?

代理公司：滁州宏圖項目管理有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：李青 ????聯(lián)系電話： ***********

聯(lián)系地址：安徽省滁州市瑯琊區(qū)古馬路**號鼓樓花園*#樓商業(yè)***室

?

****年*月**日