受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市鼓樓區(qū)烏山西路以北（烏山西路福沁地塊*）正祥西江月*#*層**-*商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　*、項(xiàng)目基本情況

　　項(xiàng)目編號：*********

　　（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

　　（*）租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用。

　　（*）租金遞增方式：第*年、第*年月租金按最終中選競租價(jià)計(jì)收；第*年起每年月租金按上年度月租金*%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

　　（*）履約保證金：首年的*個(gè)月租金。

　　（*）水電押金：*,***.*元。

　　（*）裝修期：*個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。

　　（*）租賃用途：用于商業(yè)（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易爆危險(xiǎn)品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

　　（*）權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

　　（*）競價(jià)保證金：**,***.*元。

　　（*）標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起*日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的*日內(nèi)移交。

　　（*）裝修情況：毛坯，現(xiàn)狀交付。

　　競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱或姓名名稱*致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

　　*、招租方式與內(nèi)容：

　　（*）本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

　　（*）計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

　　（*）競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（***.**平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

　　（*）有水、有電，水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　（*）承租方競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，*旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

　　（*）每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

　　（*）意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

　　（*）對承租人的主要要求：

　　*.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

　　*.僅限商業(yè)使用（除經(jīng)營重餐飲、旅館、推拿、按摩、桑拿、麻將館、易燃易爆危險(xiǎn)品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求，不得從事化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租。

　　*.未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途。

　　*.承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、并于合同簽訂后**日內(nèi)將第*期租金、合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金、水電押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

　　*.其他詳見租賃合同。

　　（*）意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

　　法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

　　*.營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為*合*證件的，提供有效的*合*證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

　　*.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

　　*.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　　*.意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

　　個(gè)人作為意向承租人：

　　*.意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

　　*.授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

　　*.意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

　　有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

　　*、時(shí)間安排

　　（*）公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日。

　　（*）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****年*月*日**時(shí)前至本平臺注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

　　（*）現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****年*月*日**時(shí)前至本平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道***號桔園洲商住樓*區(qū)前排*層**-**號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

　　（*）保證金繳納截止日期：****年*月*日**時(shí)。

　　（*）看樣時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

　　（*）看樣電話：***********。

　　（*）澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

　　*、注意事項(xiàng)

　　（*）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

　　（*）競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

　　*.自由報(bào)價(jià)階段從****年*月**日*點(diǎn)開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為***分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

　　*.加價(jià)幅度為*（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

　　*.本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

　　(*）競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

　　若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

　　（*）競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

　　（*）本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州市鼓樓區(qū)國有資產(chǎn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司所有。

　　報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********

　　傳真：****-********

　　福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺運(yùn)營中心

　　****年*月**日