重要告知:

*. 競價人需*次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。

*. 未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請?zhí)崆按蚩睿苊庖虍惖乜缧械仍蛟斐扇胭~延遲影響競價。

*. 收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務平臺后，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持*致。

（*）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網(wǎng)址：?*****://***.******.**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（*）報名程序

請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—&**;選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—&**;注冊管理員賬號-登錄—&**;完善企業(yè)信息—&**;注冊完成—&**;應用承租人賬號報名。

（*）報名審核

*.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

*.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

*.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（*）競價保證金的繳納

*.競價人需在“保證金繳納截止時間”前*次性足額交納保證金（必須*次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

*.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持*致。

（*）競價保證金的退還

*.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金。

*.未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的*個工作日內退回。

（*）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服，聯(lián)系電話：***-***-****（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

上海融通延安飯店有限責任公司[聯(lián)系方式]組織國內公開競價招租，歡迎符合本項目資格條件的潛在承租方參與競價。

*、項目名稱：上海融通延安飯店有限責任公司[聯(lián)系方式]巨鹿路***號門面房招租項目

*、項目內容及資產(chǎn)劃分：本次競價招租項目劃分*個資產(chǎn)包，具體項目情況詳見“項目概況*覽表”。

*.項目概況*覽表

備注：該租金價格含增值稅，不包含物業(yè)管理費、水電煤等其他使用費用。不收物業(yè)管理費，不提供物業(yè)服務。

*、裝修免租期：**天。

*、租金支付方式：*季度付（先預付后使用）。

*、租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第*年度的年度租金價格按競得價確定，第*年起，每年租金在上年租金的基礎上增加*%。

*、履約保證金：*個月租金。

?

*、競價方資格要求：

*.競價方必須是政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體；自然人不具備此次報價資格；非外資（含港澳臺）企業(yè)、非外資（含港澳臺）控股企業(yè)，法定代表人非外籍人員；

*.競價方應當具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；

*．競價方注冊資金要求不低于****萬元（含****萬）；實繳金額不低于***萬元（含***萬元）；

*.競價方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)****://****.*****.***.**/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

*.競價方（非個體工商戶）在信用中國****://***.***********.***.**/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

*.競價方（非個體工商戶）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)****://***.****.***.**/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

*. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(非個體工商戶截止至公告日前**個月任意*個月的納稅和社會保障資金繳納記錄；若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前*個月納稅和社會保障資金繳納記錄)；

*．近*年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰（非個體工商戶，提供承諾函，格式自擬）；

*.競價方未曾有拖欠債務法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)****://******.*****.***.**/查詢記錄為準）；

**.本項目不接受聯(lián)合體參與競價；

**.嚴禁被列入融通集團商業(yè)活動“黑名單”的單位、個人及相關股東參與競價。

*、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國融通電子商務平臺（*****://***.******.**/）、北京產(chǎn)權交易所（****://***.****.***.**/）、南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心（****://***.******.***.**/）上發(fā)布。?

*、遞交截止時間及方式：

（*）報名截止時間：****年*月**日**時**分（北京時間）

（*）保證金繳納截止時間：****年*月**日**時**分（北京時間）

（*）競價時間：****年*月**日**時**分至**時**分（北京時間）。

（*）競價方式：網(wǎng)絡競價

注：競價方須文件規(guī)定時間內在中國融通電子商務平臺上傳資質文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

競價方須文件規(guī)定時間內在中國融通電子商務平臺上傳資質文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

*、重要提示

*．本項目設置了最低成交價（等于底價），若競價場次結束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理；

*.競價方在獲取成交資格**個工作日內，與招租方先進行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準、備案后，再簽署正式合同。

*.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

*.本文件最終解釋權歸上海融通延安飯店有限責任公司[聯(lián)系方式]。

*、業(yè)務咨詢

對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或咨詢服務機構。

招 租 方：上海融通延安飯店有限責任公司[聯(lián)系方式]

地 ???址：上海市靜安區(qū)延安中路****號

聯(lián) 系 人：達小峰

聯(lián)系方式：***********

咨詢服務機構： 國信國際工程咨詢集團股份有限公司

聯(lián)系人：方欽欽

聯(lián)系方式：***********

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上海融通延安飯店有限責任公司[聯(lián)系方式]

****年*月

第*條?中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人*經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內容。

第*條?競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第*條?競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第*條?競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定。

第*條?競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng)，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第*條?競價人注冊平臺后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡競價中發(fā)出的*切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的*切后果由競價人負責。

第*條?網(wǎng)絡競價中，競價人的報價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準。

第*條?由于網(wǎng)絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第*條?互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境。建議使用********及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備**以上內存,**以上有線寬帶網(wǎng)絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

第*條?競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網(wǎng)絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第**條?報價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在*個限時競價周期內如未出現(xiàn)新的有效報價，則當前有效報價方為該次網(wǎng)絡競價活動的最高報價方。

第**條?競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

第**條?報名方式為網(wǎng)絡報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第**條?競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第**條?競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第**條?交易結束后競價保證金的處理方式。

（*）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金。

（*）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的*個工作日內退回。

第**條?競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：

（*）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的**天內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款項的；

（*）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（*）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（*）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第**條 如競價招租項目公告時間內報名人數(shù)不足*人，項目自動轉入第*階段招租，自動延長招租公告**日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長*日）。到期后，如*家（含）以上報名則進行競價；僅*家報名的，以出價價格作為成交價格。

第**條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，*年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。