競 拍 公 告

江西省大余縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在大余縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**）,戶名：大余縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、江西省贛州市章貢區新贛州大道*號中創國際*號樓****公寓的不動產【權證號：贛（****）贛州市不動產權第*******號】。不動產面積***.**平方米。房屋樓層共**層，在**層，房屋已出租。中創國際*號樓****公寓由租戶自行隔斷，面積以登記過戶面積為準，現場情況由買受人自行與租戶協商解決。更多具體詳情見評估報告。

起拍價為**.**萬元，保證金為**萬元 ，加價幅度為*.*萬元。

“法拍貸”服務銀行：江西銀行大余支行

咨詢電話：奚主，***********；李宇晴，***********

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。特別提醒，法律法規、政策規定以及標的物所在地相關部門對競買人資格或者條件有特殊規定、要求的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人在競買前應詳細了解確認。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和后果。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前接受咨詢（節假日除外），在標的所在地展示，有意者請與大余縣人民法院聯系統*安排看樣或自行安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，視為對拍賣財產完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

標的物公示中的面積、用途、性質等是以現有產權證顯示而定，最終確權面積等以有關部門核定為準，拍賣人不承擔產權過戶時因測繪調整可能產生的面積差異，不承擔成交后包括但不限于行政許可、安全、環保、規劃等事項引起的責任和其他責任。標的物如涉及未辦產權證的財產，競買人在拍賣前自行向相關部門了解過戶所需材料和條件，需要恢復原狀、拆除等，所涉及的相關手續、費用、后果均由競買人自行承擔。

對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始*日前向本院申報、聯系。

*、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿*日視為已通知。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、標的物過戶登記手續由買受人辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，買受人憑本院出具的法律文書及時辦理拍賣標的物的過戶手續，辦理權屬轉移所產生的稅費依照法律法規和政策承擔。有關稅費買受人可向有關的稅務等相關部門了解。

*、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起**日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（收款單位名稱：大余縣人民法院，開戶行：江西大余農村商業銀行股份有限公司，賬號：****************************），由網拍平臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

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咨詢電話：***********(劉)

監督電話: ****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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????? ?聯系地址：大余縣南安鎮庾嶺大道新審判大樓

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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