土地

位置

土地

面積

（平方米）

土地

用途

規劃指標要求

出讓

年限

(年)

交易起始價（萬元）

競買

保證金

（萬元）

競價階梯（萬元/次）

容　積　率

建筑

密度

建筑

高度

綠地率

寧地****-**號

永寧鎮永寧村委會

***

商業用地

*.*

**%

小于等于**米

**年

**.****

**

*.**

?

?

*、競買人范圍及要求

（*）中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定以及被列入失信黑名單的企業和自然人外，均可申請參加國有建設用地使用權掛牌出讓活動。

（*）申請競買的要求：只接受單獨申請競買，不接受聯合申請競買。

（*）在規定時限內交納保證金并完成線上報名手續，報名資料審核通過且保證金到達指定賬戶的競買人取得《資格確認通知書》。

（*）國家法律、行政法規規定的其他條件。

*、現場踏勘

此次交易不組織對網上出讓地塊的現場踏勘活動，競買人可自行前往現場踏勘。競買人參加本次項目出讓產生的*切費用自行承擔。

*、出讓方式及交易的時間、地點：

（*）出讓方式：網上公開掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。

（*）掛牌報名時間：****年*月**日*:**至****年*月**日**：**；

（*）網上掛牌報價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**：**時止；

（*）網上限時競價時間（有競買人確認參加限時競價的）：****年*月**日**：**時開始。限時競價時間**分鐘。

（*）地點：云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）。

*、獲取掛牌出讓文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

（*）獲取掛牌出讓文件

本次掛牌出讓文件網上獲取。****年*月**日*:**至****年*月**日**：**，使用谷歌瀏覽器登錄云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）選擇麗江市。選擇網站首頁交易信息土地使用權頁簽找到本項目公告并免費瀏覽下載相關掛牌出讓文件（包括掛牌出讓公告、競買須知等相關掛牌出讓文件）。

本次出讓公告等相關信息同時在中國土地市場網、云南省自然資源廳網站、云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）發布。出讓信息如有變更，變更事項在上述網站發布，請意向競買人密切關注。

（*）申請報名

本次掛牌出讓采用網上報名。

*.?競買人須注冊取得**數字認證證書，才能參與報名、競買。**數字證書在云南省公共資源交易信息網（*****://****.**.***.**）→網上辦事→**辦理，進行云南**證書的注冊及**辦理。

*. 競買人于****年*月**日*:**至****年*月**日**：**，登錄云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）右上角選擇【麗江市】，從投標方入口憑**數字證書登錄系統，點擊【我要投標】，選擇土地使用權頁簽找到本項目報名，并上傳如下報名資料掃描件：

（*）法人參加的：“*證合*”營業執照；開戶許可證；法定代表人證明及身份證正反面；委托他人辦理的還需上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面；競買承諾書；競買保證金交納票據及出讓人開具的到賬憑據、公司章程及股東會同意競買該宗地的決議或董事會決議、或組織負責人簽署的決議（加蓋公章）。

（*）?自然人參加的：個人身份證正反面；競買人交納保證金銀行卡正反面；委托他人辦理的還需上傳授權委托書、委托代理人身份證正反面；競買承諾書；競買保證金交納票據及出讓人開具的到賬憑據。

（*）參與的競買人應在報名截止時間前，按要求足額交納競買保證金并保證到賬，方可成功取得競買資格，參加網上競買。

（*）?競買人保證其提交的報名材料均為真實、合法有效。

*、資格審查

（*）競買人提交報名資料后，寧蒗彝族自治縣機關后勤服務中心[聯系方式]、寧蒗彝族自治縣自然資源局共同進行資格審查。審查合格的通過網絡發送資格確認通知書，請競買人注意使用**登錄網站查收。合格競買人可參加下*步網絡競買。未按公告要求上傳報名資料或競買保證金未到賬的，資格審查不通過的，無競買資格。

審查不通過的，寧蒗彝族自治縣機關后勤服務中心[聯系方式]、寧蒗彝族自治縣自然資源局將在網上通知競買人審查結果。競買人可在報名截止時間前重新提交資料供審查。

（*）截止報名時間，無意向競買人報名的或者無通過資格審查的競買人的，本次掛牌出讓失敗。

*、交易保證金

（*）交易保證金金額：**.**萬元(大寫：*拾*萬元整）

（*）保證金交納時限：****年*月**日*:**至****年*月**日**：**。

（*）保證金綁定步驟：辦理**數字證書→到銀行交納保證金→到寧蒗彝族自治縣自然資源局財務室確認是否到賬并開具到賬憑據→系統報名提交申請→報名時上傳保證金票據。未能在規定時間內完成報名和交納競買保證金的，無法參與競買，參加網上交易的競買者應在報名截止時前，按要求足額交納競買保證金，并成功取得競買資格，方可參加網上競買。

（*）保證金退還。競得人交納的競買保證金，網上掛牌出讓成交后轉作受讓地塊的出讓價款。未競得人交納的競買保證金，寧蒗彝族自治縣自然資源局（寧蒗彝族自治縣土地收購儲備中心）在網上掛牌活動結束后*個工作日內予以退還，不計利息。

**、掛牌出讓

取得競買資格的申請人應當在網上掛牌活動開始前登錄云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）選擇麗江市，從投標方入口登*系統，右上角選擇【麗江市】，點擊【我要投標】，選擇土地使用權頁簽參與競買，同*競買人可多次報價。有競買人確認參加限時競價的，系統將在網上掛牌活動開始時自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。

**、競得人的確定

本次國有建設用地使用權掛牌出讓采用增價掛牌方式，按價高者得的原則確定競得人。競得人的確定規則詳見寧蒗彝族自治縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知。

**、風險提示

（*）競買申請人應詳盡了解本次掛牌出讓地塊現狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次掛牌出讓地塊的現狀及所列條件無異議并全面接受。

（*）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請（即通過網上交易系統進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

（*）由于數字**證書需要網上申請辦理，提交申請和審核均需要*定時間，請競買人提前辦理注冊數字**證書，如因競買人沒有提前辦理數字**證書導致無法進行國有建設用地使用權網上交易的，*切責任由競買人自行承擔。

（*）在網上限時競價開始前，請競買人自行準備并調試好電腦和網絡設備，登錄云南省公共資源交易信息網（****://****.**.***.**/）做好競價準備，如因競買人的設備和網絡原因造成無法競價的，*切責任由競買人自行承擔，組織方概不負責。

**、土地成交后涉及的相關稅費由競得人承擔，主要包括耕地占用稅、契稅、印花稅及城市基礎設施配套費等。競得人應于成交后**個工作日內簽訂出讓合同，并于簽訂出讓合同之日起**日內付清該宗地全部的國有建設用地使用權出讓價款。逾期不繳者，將給予按日加收違約金額*‰的違約金的處罰，直至收回土地使用權，重新組織出讓，其所交納的保證金不予退還。

**、本次公開出讓地塊均為現狀土地，出讓地塊的實際使用面積以實際放線面積為準。地塊踏勘可由申請人自行踏勘。本次掛牌出讓的時間、地點及其他事項如有變更，以寧蒗彝族自治縣自然資源局及寧蒗彝族自治縣機關后勤服務中心[聯系方式]的變更通知為準。

**、對交易疑問、異議的處理方法

本次掛牌采用網上交易方式進行，請各競買申請人在規定時限內登錄網上交易系統查看掛牌出讓公告、出讓須知及其他出讓文件。競買申請人對網上交易相關文件及宗地信息有疑問的，可以向寧蒗彝族自治縣自然資源局（寧蒗彝族自治縣土地收購儲備中心）或寧蒗彝族自治縣機關后勤服務中心[聯系方式]咨詢。

?競買人在本次網上掛牌出讓活動過程中與寧蒗彝族自治縣自然資源局發生任何爭議，雙方可協商解決。協商不成的，網上交易活動不中止。競買人可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

**、違約責任、公共資源交易領域失信聯合懲戒相關提示

競買人應遵循“公平公正、誠實信用”的原則參與本次用地使用權網上掛牌出讓競買，對所提交的文件和其他資料的真實性、合法性負責。對違反公共資源交易法律法規，違背誠實信用原則的競買人，將按照《印發&**;關于對公共資源領域嚴重失信主體開展聯合懲戒備忘錄&**;的通知》（發改法規〔****〕***號）的規定，對相關失信企業和失信個人實施聯合懲戒。土地出讓活動中存在下列情形之*的，視為競買人（競得人）違約，競得結果無效，沒收競買保證金，并由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任；并列入公共資源交易領域嚴重違法失信“聯合懲戒黑名單”實施聯合懲戒。

*.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

*.競得人以其他非法手段競得的。

*.競得人逾期或拒絕簽訂《網上掛牌出讓競得人確認書》、《寧蒗彝族自治縣國有建設用地使用權網上交易掛牌出讓成交確認書》的。

*.逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。

*.不按本須知規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的。

*.構成違約責任的其他行為。

**、聯系方式

（*）寧蒗彝族自治縣自然資源局

聯系地址：寧蒗縣大興鎮萬格路***號

聯系電話：****-*******

聯系人：徐敏 李曌麗

?

（*）寧蒗彝族自治縣機關后勤服務中心[聯系方式]

聯系地址：寧蒗彝族自治縣大興鎮萬格路***號

聯系電話：****-*******

聯系人：盧鵬

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?寧蒗彝族自治縣機關后勤服務中心[聯系方式]

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?****年*月**日?

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