變賣公告

汪清縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（即**小時，延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開變賣（汪清縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**），現公告如下：

*、變賣標的：

位于汪清縣汪清鎮南山街***-*號******室（宏宇學林府）住宅房地產，建筑面積***.**平方米，不動產權證號為吉（****）汪清縣不動產權第*******號。所在樓層為總層數***層的第***層，室內空間布局為*室*廳。標的物外墻防水涂料，樓梯為白鋼扶手，大理石踏步，入戶門為防盜門，彩鋁窗。室內地面鋪地磚，內墻面刷大白、頂棚刷白、吊頂，衛生間為地磚地面、墻面磚、***扣板吊頂。朝向南。

區位：東臨大星路，南臨南山街，西臨大明路，北臨林東街。周邊標志性建筑物有汪清縣第*實驗小學。

評估價格總計***,***.**元，變賣價格為***,***.**元，競買保證金為**,***.**元，加價幅度為*,***.**元（及其整數倍）。

*、本院已委托延邊鑫立拍賣有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由延邊鑫立拍賣有限公司安排，拍賣輔助機構聯系方式：***********。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物所欠的費用（包括但不僅限于水、電、采暖費、物業管理費、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關部門了解。最終結果以競買人自行查詢為準。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。買受人墊付應由原產權人交納的費用而引發爭議的，雙方協商解決，協商不成另行訴訟解決。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、采暖、物業管理、物業維修基金、劃撥土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及拍賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

??? 標的欠費詳情請來電咨詢，咨詢電話：***********/****-*******。

??? 法院解除查封手續需要*定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

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*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：汪清縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司汪清縣支行，賬號：（********************）????

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，?付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

? *、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

??? 特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式、法律責任。??

*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。??

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣輔助機構（延邊鑫立拍賣有限公司）???

聯系方式：***********馮女士

汪清縣人民法院咨詢電話：****-*******? 滕法官(請在工作日內咨詢）

汪清縣人民法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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汪清縣人民法院

*〇**年*月***日

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