山西省晉城市城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時（延時的除外）在山西省晉城市城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：晉城市城區紅星街北道西路西匯邦****現代城居住小區**幢*單元*層***室房產

?????合議價：******.**元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元（以及其整倍數）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產權交易中心[聯系方式]股份有限公司在拍賣期間對上述資產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至競拍結束止（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產權交易中心[聯系方式]股份有限公司聯系統*安排看樣。山西省產權交易中心[聯系方式]股份有限公司聯系電話：陳經理，***********。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*個工作日到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*.該房屋室內可移動家具電器不在本次拍賣范圍內；

*.有意者請親自實地看樣，并到相關部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的如有原戶口難以遷出,以及其他因素而導致買受人無法實際占有情況并影響競買人入住的風險。請各位競買人提前考慮好相應風險，謹慎選擇。如因上述風險造成競買人損失的，由競買人自行承擔。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。該標的辦理過程中所產生的*切稅、費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業）所得稅、房產稅等）]依照法律、行政法規的規定，由買賣雙方各自承擔；沒有明確規定或規定不明的，由買受人承擔，水、電、物業費等欠費由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。如本次拍賣未成交，以物抵債后，買賣雙方稅費及水、電、物業等欠費均由申請執行人承擔。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人在規定時間支付完尾款后來法院領取相關文書，并先行墊付完稅，憑已繳納憑據于*個工作日內到法院辦理退還手續（標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關部門咨詢），逾期不辦理墊付完稅退還手續的，本院將不在受理。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前*個工作與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已公示。當事人、已知優先購買權人沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：晉城市城區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行晉城廣場支行，賬號：

*******************，行號：************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

網址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

溫馨提示：首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：山西省產權交易中心[聯系方式]股份有限公司,陳經理,***********。

法院監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

晉城市城區人民法院

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