昆明市盤龍區人民法院關于昆明市盤龍區東華街道新迎社區白云路***號（瑞鼎城）*期地塊*Ⅰ期*座**層*****號房產的拍賣公告（第*次）

特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯系。

昆明市盤龍區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在昆明市盤龍區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/****/**，戶名：昆明市盤龍區人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

昆明市盤龍區東華街道新迎社區白云路***號（瑞鼎城）*期地塊*Ⅰ期*座**層*****號房產。建筑面積：**.**㎡；房屋用途：商業服務；房屋性質：市場化商品房；權利性質：出讓；權屬來源：商品房買賣；不動產權證號（證明）：云（****）盤龍區不動產權第*******號；房屋結構：鋼筋混凝土結構；所在樓層/總層數：**層/（地上**層、地下*層）；具體房產信息請詳見-評估報告。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托云南省昆明市國信公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢時間工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。有意者請事先與葉女士（****-********、****-********）聯系，統*安排看樣。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物轉讓登記手續由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔。本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理*次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

繳納方式：

*、以下銀行為此標的提供法拍房貸款:

中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行 姜老師 *** **** ****

中國建設銀行股份有限公司昆明城北支行 陳老師 *** **** ****

興業銀行昆明高新支行 何老師 *** **** ****；

交通銀行昆明官南支行 馬老師 *** **** ****；

法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產生部分擔保費用，用在拍賣房產未落實他項權證之前發放貸款的擔保費，保障您貸款及房產過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保；為了維護您的權益，請提前與貸款銀行進行咨詢申請辦理。

上述貸款業務具體事項由競買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!?????

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：?

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話:****-********、****-********

聯系地址：云南省昆明市盤龍區白云路***號昆明市盤龍區人民法院。

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昆明市盤龍區人民法院

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