*、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： ??*.凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買： （*）在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。 （*）在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。*.申請人擬成立項目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%（不含**%），由項目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 ??

*、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

*、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****） 獲取 拍賣出讓 文件。

*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分??。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。

*、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****） 進(jìn)行。

*、 其他需要公告的事項： ??*.海口市觀瀾湖旅游園區(qū)*-**-***地塊采取拍賣先租后讓方式供應(yīng)，先租后讓土地年限為體育用地**年，餐飲、商務(wù)金融用地**年，租期為兩年，后續(xù)出讓年限為體育用地**年，餐飲、商務(wù)金融用地**年（如租賃期因租賃評價考核目標(biāo)未達(dá)到準(zhǔn)入要求申請延長租賃期的，經(jīng)批準(zhǔn)，租賃期限至多延長*年。如租賃期延長，出讓年限為該宗土地使用年期減去租賃期）。年租金按土地總價款的*%確定，出讓金金額為先租后讓總成交價款扣除已經(jīng)繳納的前期土地租賃款（包括租賃合同租賃款、續(xù)租租金，不包含違約金），租賃期價款和租賃期滿轉(zhuǎn)出讓價款均為*次性繳納。土地競得人在租賃期屆滿前*個月主動向?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會提出租賃期達(dá)產(chǎn)評價申請，海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會對準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的履行情況進(jìn)行考核評價。經(jīng)考核評價合格，達(dá)到履約條件的，土地競得人以?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會出具的考核評價合格相關(guān)材料申請按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批和土地登記手續(xù)。租賃期履約評價和出讓期履約評價具體按照該宗地產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議執(zhí)行。*.競買人在報名時需交納競買保證金**.***萬元（評估價的**%）。拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作先租后讓地塊的租賃價款（年租金按土地總價款的*%確定，租賃期*年），若*年租賃期價款低于競買保證金，則競得人已繳納的競買保證金在扣除租賃期價款后，剩余部分予以退回。租賃價款按《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》的約定支付，定金為租賃價款的**%。 根據(jù)****年*月**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔****〕*號），該宗土地可采用銀行保函方式繳納土地競買保證金。*.競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在*個工作日內(nèi)與海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，在*個工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起**日內(nèi)*次性付清全部土地租賃價款。*.本次拍賣先租后讓的宗地擬用于開發(fā)建設(shè)海南世界新能源汽車體驗中心*期項目。 *.本宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。*.該項目固定資產(chǎn)投資不低于人民幣***.** 萬元（包括建筑物、設(shè)備等，折合為每畝人民幣 ** 萬元）。土地競得人應(yīng)在自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起**個月內(nèi)，完成固定資產(chǎn)投資額錄入國家統(tǒng)計局聯(lián)網(wǎng)直報平臺。土地競得人應(yīng)在自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起**個月內(nèi)，完成固定資產(chǎn)投資***.**萬元，以成功錄入國家統(tǒng)計局聯(lián)網(wǎng)直報平臺為準(zhǔn)。*.國際賽車場作為*個大型公建項目，土地競得人自項目運(yùn)營后*年，即項目正式投入運(yùn)營后第*年和第*年（項目實(shí)際投入運(yùn)營后第*年不參與履約考核評價）累計實(shí)現(xiàn)營收不低于人民幣***.**萬元（年畝均營收不低于人民幣**.**萬元）。*.土地競得人應(yīng)在自簽訂項目《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起 * 個月內(nèi)開工建設(shè)。如競得人未按照租賃合同約定時間開工、竣工的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。*.土地競得人應(yīng)在自簽訂項目《國有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓合同(租賃合同)》之日起 ** 個月內(nèi)完成所取得相應(yīng)土地內(nèi)主要建筑物主體建筑工程（賽道以完成主體基礎(chǔ)施工，并通過技術(shù)檢測為準(zhǔn)；賽事綜合樓等以建筑封頂為準(zhǔn)）。**.土地競得人應(yīng)在主體建筑工程完成后 ** 個月內(nèi)*續(xù)投入運(yùn)營使用。**.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《海南省太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用管理辦法》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)*步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項的通知》（瓊建科函〔****〕*** 號）和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學(xué)技術(shù)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)的通知》(瓊建科〔****〕***號)等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。**.土地競得人競得土地后，項目建筑工地應(yīng)按照《海口市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。**.土地競得人出資比例結(jié)構(gòu)、項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動。**.如土地競得人未達(dá)到有關(guān)項目開發(fā)要求或土地競得人因主觀原因申請退出的，?？趪腋咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會可啟動退出機(jī)制，退出包括主動退出、協(xié)議退出和強(qiáng)制退出*種情形，具體按照項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議執(zhí)行。競買人在競買前應(yīng)充分知曉該宗地《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。**.根據(jù)該宗地產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議履約評價約定，履約評價分租賃期評價和出讓期評價，租賃期評價合格方可按照協(xié)議出讓方式辦理用地審批手續(xù)。**.競得土地后，競得人可持簽訂的土地租賃合同、土地租金及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，申請辦理不動產(chǎn)登記。同時，可持租賃的不動產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報建等手續(xù)。**.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理工作的意見》（瓊自然資規(guī)〔****〕*號）相關(guān)要求，商辦類項目不得變相開發(fā)建設(shè)為“類住宅”項目，不得采用住宅套型設(shè)計形式及標(biāo)注住宅類功能描述；除集中設(shè)置的食堂以及商業(yè)用途項目作為餐飲功能使用的區(qū)域外，不得設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施。**.根據(jù)****年**月**日?？谑腥嗣裾紙?zhí)行的《海口市城鄉(xiāng)*體建設(shè)用地定級及基準(zhǔn)地價更新評估成果報告》第*章“?？谑挟a(chǎn)業(yè)項目用地基準(zhǔn)地價成果”規(guī)定，經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定的產(chǎn)業(yè)用地，基準(zhǔn)地價按調(diào)整系數(shù)進(jìn)行修正。如經(jīng)各產(chǎn)業(yè)主管部門或園區(qū)主管部門考核未能達(dá)到《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的出讓控制指標(biāo)及項目開發(fā)建設(shè)要求，則出讓人有權(quán)要求受讓人按照出讓時的土地市場價值（即未適用產(chǎn)業(yè)地價優(yōu)惠的土地價值）補(bǔ)交地價款。**.稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 **.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

*、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：??聯(lián)系地址：?？谑袊Q(mào)*橫路國土大廈或海南省政府會展樓*樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 ??聯(lián) 系 人：鐘女士、陳女士、韓女士 ??聯(lián)系電話：(****)********、******** ??開戶單位：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）??開戶銀行：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****） ??開戶賬號：詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）