武漢市江漢區泛海國際****城（*期）*棟**層*室、*室房屋（第*次拍賣）的公告

看樣服務：本拍品已委托知裕（武漢）信息服務有限公司在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣 。

貸款咨詢服務：本拍品由知裕（武漢）信息服務有限公司提供貸款咨詢服務。

咨詢電話： ***********/***-********? 知裕輔拍公司*********** 曾女士

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市江夏區人民法院，本次拍賣標的物僅由知裕（武漢）信息服務有限有限公司提供有償網絡司法拍賣輔助費用，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。本院暫未委托任何中介機構輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構的包騰退承諾，此標的若找第*方中介機構競拍，騰退自行負責。有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯系。

湖北省武漢市江夏區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在湖北省武漢市江夏區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**，戶名：湖北省武漢市江夏區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

*、拍賣標的：

兩套房屋打通使用，僅留了**層*室房屋入口。（拍賣標的物所列地址為武漢市房地產登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現場查看標的物者，請向有權機關核實詳情）

評估價：***.**萬元， 起拍價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標的房產所在地購房資格，并承諾其在參與競拍時直至領取拍賣成交裁定書時持續具備購房資格，且購房資格真實有效。

法院拍賣房屋均不負責戶籍遷入遷出事宜，如對戶籍有需求的競買人請自行前往轄區派出所咨詢。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向武漢市江夏區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到武漢市江夏區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任

*、咨詢時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止（工作日周*至周**:**-**:**接受咨詢）接受咨詢，有意者請與法院委托司輔拍機構知裕（武漢）信息服務有限公司聯系（ 聯系電話：***********/***-********? 知裕輔拍公司）

本院發布的拍品，將根據拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、特別提醒，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實際為準。競買人應自行考慮自身的實際經濟能力能否承受涉案標的物已存在或可能存在的其他訴訟風險，審慎競買。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知的瑕疵。

買受人應當在簽訂《成交確認書》當日向本院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經本院審核買受人不符合持續具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

競買人虛構購房資格且拍賣成交的，自行承擔相關法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任，侵害他人合法權益本院將視情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究其刑事責任。

*、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院*并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

標的物辦理過戶中所涉及應有原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準）依照法律、法規規定由原權利人及買受人各自承擔。根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于**個工作日內發還完畢，故針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應自收到本院過戶裁定之日起**個工作日內先行墊付拍賣中所有的相關稅費并持有效支付憑證至本院退還相應的稅費。逾期視為放棄退還稅費的權利。房地產的相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市江夏區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行江夏區支行，賬 號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***********/***-********? 知裕輔拍公司

監督電話: ***-********，武漢市江夏區監察室

聯系地址：湖北省武漢市江夏區北華街*號

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

?

?

武漢市江夏區人民法院

****年*月**日