珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院

公告

（****）粵****執(zhí)****號(hào)

*、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院

執(zhí)行依據(jù)：（****）粵****民初**號(hào)。

執(zhí)行法院：珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院。

*、標(biāo)的概況及拍賣標(biāo)的

房產(chǎn)坐落：廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)兆榮路***號(hào)地下室***車位。

登記建筑面積：**.*平方米。

權(quán)屬人：珠海市正新投資有限公司；權(quán)證號(hào)碼：***********。

當(dāng)前占用使用情況：無(wú)人使用無(wú)人租賃。

拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人珠海市正新投資有限公司名下位于廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)兆榮路***號(hào)地下室***車位的***%份額。

特別提醒：*.拍賣標(biāo)的不包括家電家具等*切商品。

*. 競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，買受人需提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。同時(shí)向本院提交本人身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（未婚無(wú)需提供）、戶口簿復(fù)印件（包含戶主頁(yè)），以便后續(xù)稅費(fèi)辦理。

*.買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

*. 如果需要法院進(jìn)行強(qiáng)制騰遷的房屋，根據(jù)民事訴訟法第*百***條規(guī)定，需要公告后組織力量進(jìn)行騰遷行動(dòng)，所以實(shí)際交付買受人使用需*定時(shí)間，請(qǐng)買受人有*定的心理預(yù)期。若本次拍賣因法定程序而被撤銷的，拍賣人只負(fù)責(zé)退回保證金，而不負(fù)責(zé)賠償。

*、本場(chǎng)拍賣的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣時(shí)間

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：京東網(wǎng)??????網(wǎng)???址：

拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)*分起，至****年*月**日**時(shí)*分止。最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，拍賣時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘。

如認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣標(biāo)的享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前**日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條或*百***條之規(guī)定，向本院訴訟服務(wù)中心提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：****-*******。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

*、拍賣主要條件

（*）競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，或需要委托競(jìng)買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)買程序開(kāi)始前*個(gè)工作日到珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買本拍賣標(biāo)的：

*.本院；

*.京東網(wǎng)；

*.來(lái)拍法服；

*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（*）拍賣價(jià)格構(gòu)成

本場(chǎng)拍賣的成交價(jià)格是原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。本次拍賣實(shí)行各付各稅。買受人應(yīng)于收到本院出具的確權(quán)裁定及通知書(shū)之日起*日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，基于本次拍賣交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)確定后，由買受人墊付后**日內(nèi)憑相關(guān)單據(jù)到本院退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。

買受人自行辦理拍賣標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（*）起拍價(jià)、每*次出價(jià)的增價(jià)幅度

經(jīng)定向詢價(jià)，本院確定本次拍賣起拍價(jià)為*****元，每*次出價(jià)的增價(jià)幅度為****元。

（*）保證金

參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金*****元。

（*）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告滿*日視為已通知。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

（*）拍賣余款的交納

拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款，競(jìng)買人應(yīng)在****年*月**日前匯入本院如下賬號(hào)：戶名：珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院，賬號(hào)：***************************，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：**-****及買受人的姓名。

買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-*******。

逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。

（*）悔拍

買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第***條第*款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

（*）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無(wú)撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣成交。拍賣標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

買受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（*）交付

本院按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。

*、咨詢、看樣時(shí)間、方式

拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣。

競(jìng)買人決定競(jìng)買的，視為對(duì)本拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的*切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：****-*******（工作日*：**-**：**、**：**-**：**）/***-*******??????

預(yù)約看樣方式：登*訪問(wèn)***.********.***“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。請(qǐng)有意競(jìng)買者務(wù)必提前預(yù)約、按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。

看樣時(shí)間：****年*月*日上午**點(diǎn)。

看樣集合地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

*、其他

（*）競(jìng)買人可能的資金保障

部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。詳細(xì)聯(lián)系方式及注意事項(xiàng)，詳見(jiàn)*。

（*）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買須知

參加競(jìng)買須遵守《競(jìng)買須知》（詳見(jiàn)拍賣網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）。《競(jìng)買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不*致的，以本公告為準(zhǔn)。

（*）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(本電話僅限于舉報(bào)投訴，咨詢請(qǐng)撥打****-*******/***-***-****)

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*.有意為拍賣提供貸款銀行*覽表

*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記表

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?廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院

*〇**年*月**日

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有意為拍賣提供貸款銀行*覽表

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如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢：

*.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行聯(lián)系人：

袁經(jīng)理：****-*******/***********。

*.珠海農(nóng)商銀行聯(lián)系人：

徐經(jīng)理：***********、盧經(jīng)理：***********。

*.中國(guó)工商銀行珠海斗門(mén)支行聯(lián)系人：

張經(jīng)理：****-*******/***********

*.中國(guó)光大銀行股份有限公司珠海分行聯(lián)系人：

莫經(jīng)理：****-*******/***********

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特別提醒：

*.本院不介入競(jìng)買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何*方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

*.競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款以及貸款銀行向競(jìng)買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)款，否則，視該競(jìng)買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。