本院在執行申請人慶陽市發展和改革委員會[聯系方式]與被執行人慶陽市甘慶房地產開發有限公司行政征收決定執行*案中，對被執行人慶陽市甘慶房地產開發有限公司所有的位于西峰區岐黃大道東側、合水路北側、華池路南側公園首府*幢*至*層商鋪拍賣?，F將有關事宜公告如下：

拍賣標的：西峰區岐黃大道東側、合水路北側、華池路南側公園首府*幢*至*層商鋪（房權證西峰區字第*********號） ，證載建筑面積***.**㎡（其中套內面積***.**㎡，分攤面積*.**㎡）。該房建筑結構為鋼混結構，證載用途為商業，實際用途為商業。戶型格局開間，南朝向，建成年代為****年，維護保養較好，室內通往*層樓梯未安裝。利用現狀為空置。建筑外墻水泥砂漿抹平，*-*層外立面部分干掛大理石飾面、部分涂料飾面，*-**層涂料飾面。室內毛坯。公用設施配套：水、電、暖等公用設施齊全。

拍賣標的權屬所有人：慶陽市甘慶房地產開發有限公司。

拍賣機構：淘寶網。

起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。

房屋權屬情況：無抵押。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力均可參加競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘肅省寧縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人*同到甘肅省寧縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以現房確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯系后統*組織安排看樣。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標實物現狀的確認，責任自負。

優先購買權人參加競買的，應于開拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向法院提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

拍賣成交后，買受人應在變賣成交后*日內繳納尾款，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院，并在繳納尾款后*日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到寧縣人民法院（寧縣新寧鎮馬坪新區寧州*路*號）簽署相關法律文書，辦理拍賣標的物交付手續。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：寧縣人民法院案件執行款管理專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司寧縣支行，賬號：*****************）

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息

聯系人：郭法官。

聯系電話：***********。

參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或其他優先權人于拍賣日到場；優先購買權人屆時未到場的，視為放棄優先購買權。

其他參加競買的單位和個人需要了解上述拍賣物的拍賣底價、拍賣時間、地點、拍賣公告以及拍賣過程中拍賣物的降價情況等有關事宜的，請直接與郭永鋒聯系。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

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