嵐山頭街道海州路居山海家園社區**-*地塊*幢商鋪*層租賃權交易公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：山東產權交易中心綜合交易系統

嵐山頭街道海州路居山海家園社區**-*地塊*幢商鋪*層租賃權拍賣交易公告

受日照市嵐山區嵐山頭街道海州路居居民委員會[聯系方式]委托，定于****年*月**日**時**分通過省公共資源交易平臺農村“*資”網上交易系統（以下簡稱交易系統）對嵐山頭街道海州路居山海家園社區**-*地塊*幢商鋪*層租賃權實施?拍賣網上交易。現將有關事宜公告如下：

*、項目基本信息

*.轉讓方（權利人）：日照市嵐山區嵐山頭街道海州路居居民委員會[聯系方式]

*.項目劃分：本項目分?*個標的，有關要求詳見以下標的清單。

*.標的信息：/

*.本次標的為現狀現況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網上交易須知的全部內容。

*.展示時間、地點：公告之日起至****年*月**日止，標的所在地。

*.競買人須在現行法律法規允許范圍內合法經營：*、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現狀為準，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。*、拍賣成交后，前*年租金不變，第*至第*年度租金上浮*%，且*日內租賃權買受人須*次性付清第*年租金，下*年的租金須提前*個月繳納(且居委不提供稅務發票）。所成交的租金中不包括水電費、物業費，需自費；買受人需按時繳納水電費及物業費，接受并服從物業管理。*、拍賣成交后，室內水電改造由買受人自行解決，并承擔*切費用。*、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金全額轉為租賃履約保證金，期滿時無違約則無息全額退還；若買受人有違約行為，嵐山頭街道海州路居居民委員會有權處置履約保證金。*、為避免擾民或氣味污染，本次出租沿街樓如用于賓館、飯店等經營必須按環保、消防等部門要求自行進行相關設計，得到相關部門批準后方可合法經營；為確保沿街樓外觀整潔，所租沿街樓門前環境衛生須遵循社區物業統*管理規定（門前*包）；廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求同*尺寸進行安裝。*、裝修和租賃使用期間，若對墻體、門窗等更改，則需經過海州路居居民委員會及物業同意后方可施工，且買受人自行負責施工期間的安全問題，嚴禁破壞房屋主體承重結構和消防設備，出現的*切損失由買受人承擔。*、合同期滿后，如需清場，沿街樓內部裝修設備須保留完整不得有損壞，否則押金不退，需自費恢復原貌和使用功能。*、租賃期間如買受人對沿街樓進行轉租，須經過日照市嵐山區嵐山頭街道海州路居居民委員會[聯系方式]同意。*、租期滿后重新進行招租，同等價格同等條件下原承租人享有優先承租權。如買受人未中標，不得索要任何補償。**、成交確認后，須在*個工作日內到日照市嵐山區嵐山頭街道海州路居居民委員會[聯系方式]簽訂合同，不簽視為放棄，則押金不退。**、自簽訂合同之日起開始計算租賃期。**、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請在報名前自行向日照市嵐山區嵐山頭街道海州路居居民委員會[聯系方式]咨詢具體租賃事宜（劉雷 *********** 王均江***********）；其他內容詳見競買協議。

*.是否存在優先購買權人：□是 ?□否

*.?………

*、競買人資格要求

*.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織；

*.競買人在參加網上交易前，應當登錄山東省公共資源交易中心門戶網站（****://********.********.***.**/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農村*資”進入交易系統辦理注冊等相關工作。

*.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應*個標的。

*.本次標的為現狀現況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網上交易須知的全部內容。

*、競買流程

（*）競價報名

公告時間：****年*月*日-****年*月**日

交易系統報名界面登錄方式：請查看本公告所附《農村“*資”網上交易系統操作手冊》。

注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。

（*）網上交易須知的獲取

競買人通過本公告后附的提示下載《網上交易須知》。

（*）交納競買保證金

交納競買保證金的形式：線上繳納保證金。

交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準）??****年*月**日**時?**分前。

未競得標的的競買人保證金，在結果公示期結束后*個工作日內退還；項目標的競得人的保證金，收到項目轉讓方同意退付的書面通知后*個工作日內退還。

（*）競價方式、幅度及競價起始時間

競價方式：???□?網絡連續競價（？正向競價??□反向競價）

□網絡*次性報價（□正向競價 ?□反向競價）

標的競價幅度為：人民幣：**元/㎡/年

自由競價時間：****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分。

限時競價：****年*月**日**時**分后為限時競價。交易系統以***秒倒計時為競價時限，如在***秒內任*參加網上競價的競買人有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起再順延***秒，所有參加網上競價的競買人均可繼續報價。在***秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束。

*、聯系方式

*.轉讓方：日照市嵐山區嵐山頭街道海州路居居民委員會[聯系方式]

聯系人：劉森

聯系電話：***********

*.?監督單位：日照市嵐山區嵐山頭街道辦事處?

聯系人：王艷霞?

*.?中介服務機構：山東坤陽拍賣有限公司?

聯系人：李潔

聯系電話：***********

*.?技術咨詢電話：?****-*******??

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