浙江省嵊州市人民法院變賣公告

浙江省嵊州市人民法院將于****年*月**日**時起**天內(nèi)（競價周期與延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：嵊州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***），現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：位于嵊州市經(jīng)環(huán)西路***號雍景園**幢*單元***室及**幢**號地下自行車庫的不動產(chǎn)（“來拍法服”咨詢編號：********）。總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為*層，*室*廳*衛(wèi)。

不動產(chǎn)權(quán)證號為浙（****）嵊州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記時間為****年*月**日，房屋用途為住宅，***室建筑面積為***.**平方米，另有**幢**號地下自行車庫*間計**.**平方米；地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，***室土地使用權(quán)面積為**.**平方米，自行車庫土地使用權(quán)面積為*.**平方米，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年**月**日。

抵押權(quán)人浙江嵊州瑞豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司黃澤支行于****年*月**日辦理最高額抵押登記，最高額登記抵押金額為*******元。

該處不動產(chǎn)未騰空，于拍賣成交后*日內(nèi)騰空。

參考價*******元，變賣價******元，保證金******元，增價幅度****元（或整倍數(shù)）。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始至少*個工作日前到嵊州市人民法院訴訟服務(wù)大廳***室司法網(wǎng)拍窗口辦理委托手續(xù)（如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù)）。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

*、預(yù)約看樣、咨詢電話：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)*安排）。

聯(lián)系電話：***-*******，或登錄訪問“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***-*******。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，*切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：*、參考價系向有關(guān)部門詢價結(jié)果；*、因受銀行政策影響，如需貸款，務(wù)請競買人開拍前向銀行咨詢貸款事宜；*、該不動產(chǎn)有物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)，詳詢物業(yè)電話****-********。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行政法規(guī)處理。戶口及學(xué)區(qū)問題，由競買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解、解決。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣、了解相關(guān)信息的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：出賣方負(fù)擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理、維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。為加快辦理過戶手續(xù)，建議買受人先行墊付由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，完成繳費(fèi)后向本院申請退款。

應(yīng)繳稅費(fèi)的計算方法請自行咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：****-********。

買受人須在裁定書送達(dá)之日起*個月之內(nèi)完成以下事項：*、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；*、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款（即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi)）。買受人逾期未完成上述事項的，視為放棄退款的權(quán)利，*切后果由買受人自行承擔(dān)、自行解決。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)至少在開拍*日前與本院聯(lián)系。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少在開拍*日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請自競買成功之日起規(guī)定時間內(nèi)（成交價款在***萬元人民幣以內(nèi)的為**日，成交價款高于***萬元人民幣的為**日）買受人可通過淘寶平臺支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定賬戶[戶名：嵊州市人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司嵊州支行,賬號：*******************]。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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**、競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

舉報監(jiān)督電話 ：****-********；

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢；

法院咨詢電話：****-********、********；司法網(wǎng)拍小組

案件承辦人電話：****-********；沈法官

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)（***.********.***.**)”上查詢。

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