? ? ? *. 招標條件? ? ? 本招標項目 江東新區起步區綜合服務產業項目前期物業服務 已由 海口江東新區管理局 以 建字第***************號 批準建設，招標人（項目業主）為 ?？诮l投資有限公司[聯系方式] ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 自籌資金***.**% 。物業服務資金來自 業主及物業使用人自籌 ，該物業項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。? ? ? *. 項目概況與招標范圍? ? ? *.*項目編號：********************。? ? ? *.*建設地點：?？谑忻捞m區桂林洋經濟開發區燕尾村***號。? ? ? *.*建設內容及規模：總用地面積*****.**平方米，總建筑面積******.**平方米。其中地下總建筑面積*****.**平方米，地上總建筑面積*****.**平方米：文化建筑面積*****.**平方米；商業建筑面積*****.**平方米；娛樂建筑面積*****.**平方米；商務建筑面積****.**平方米；交通建筑面積****.**平方米；物業用房***.**平方米；地下商業建筑面積*****.**平方米；裝配式獎勵建筑面積****.**平方米。? ? ? 本項目規劃建設*棟單體建筑，內容主要有商業、文化娛樂、藝術展示、辦公等。其中辦公面積*****.**平方米，商業經營面積*****.**平方米（最終面積以實測為準）。? ? ? 物業類型：辦公、商業。? ? ? *.*服務期：以招標人發函進場時間為準，合同簽署服務周期*年。? ? ? 服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。? ? ? *.*招標范圍：江東新區起步區綜合服務產業項目前期物業服務。包括但不限于：? ? ? *.*.*綜合管理服務；? ? ? *.*.*物業共用部位的維護和管理；? ? ? *.*.*物業共用設施設備的運行、維護和管理；? ? ? *.*.*公共區域環境衛生的維護；? ? ? *.*.*公共綠化與園藝小品的養護和管理；? ? ? *.*.*車輛進出秩序管理服務；? ? ? *.*.*公共區域的秩序維護、安全防范等事項的協助管理服務；? ? ? *.*.*物業使用中對業主禁止行為的告知、勸阻、報告等；? ? ? *.*.*物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的組織及相關費用的賬務管理服務；? ? ? *.*.**裝飾裝修管理服務；? ? ? *.*.**物業檔案及物業服務檔案保管。? ? ? *.*招標控制價：辦公**.**元/平方米·月；商業**.**元/平方米·月。? ? ? 物業服務費用包含物業管理區域共有部分使用的水電費用，但中央空調能耗費按相關現行法律法規和政府規范性文件進行分攤。? ? ? *. 投標人資格要求? ? ? *.*在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照或其他證明材料復印件加蓋公章）。? ? ? *.*本項目要求投標人：*、投標資格沒有被取消、暫停；*、沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；*、在最近*年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。? ? ? *.*具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。? ? ? *.*投標人必須為未被列入中國執行信息公開網（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被執行人”、信用中國網(***.***********.***.**)的 “經營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(***.****.***.**) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網頁截圖加蓋公章）。? ? ? *.*本項目不接受聯合體投標（提供聲明函加蓋公章）。? ? ? *. 招標文件的獲取? ? ? *.*請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（****://****.****.******.***.**/**-***/）下載電子招標文件。? ? ? *.*投標保證金的金額：不要求。? ? ? *. 投標文件的遞交? ? ? *.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓***室（?？谑泻５?西路 ** 號）。（適用于現場遞交） ? ? ? *.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（****://****.****.******.***.**/**-***/）上傳。（適用于網絡遞交）? ? ? *.*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。? ? ? *. 發布公告的媒介? ? ? 本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖操Y源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發布。? ? ? *. 其他? ? ? *.*投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I信息管理系統（****://****.******.***.**/****/)中登記企業信息，然后登*海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（****://****.****.******.***.**/**-***/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

? ? ? *.*電子輔助評標（招標文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統（****://****.****.******.***.**/**-***/）辦事指南-軟件工具欄目）。? ? ? 非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標文件進行蓋章(使用******對***格式的標書加密壓縮)； ? ? ? *.*投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為****格式；非電子標：投標書需上傳***加密壓縮的***格式）； ? ? ? *.*開標的時候必須攜帶加密鎖（公司**數字認證鎖）和光盤、*盤拷貝的投標書。? ? ? *.*本次招標為 非電子標 。? ? ? *. 聯系方式? ? ? 招標人：?？诮l投資有限公司[聯系方式]? ? ? 地 址：?？谑薪瓥|新區起步區江東發展大廈*區*樓? ? ? 聯系人：蔣工? ? ? 電 話：****-********? ? ? 招標代理機構： 海南兆廷工程管理有限公司[聯系方式] ? ? ? 地 址：海南省海口市美蘭區海甸街道和平大道**號寶安江南城（*期）熙園*號樓*層***? ? ? 聯系人：王工? ? ? 電 話：***********? ? ? 電子郵箱：*********@**.***

監督部門: ?？谑凶》亢统青l建設局

監督部門聯系方式: ****-********