交易項目名稱

淮安朗東建設(shè)開發(fā)有限公司水渡口大道諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**套廠房公開出租

項目編號

*****************

掛牌起始日期

****.*.*

掛牌期滿日期

****.*.**

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無意向承租人報名，則本公告，自動延期*個工作日。

批準(zhǔn)單位

淮安開發(fā)控股有限公司[聯(lián)系方式]

批準(zhǔn)文件

《淮安朗東建設(shè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要》【****】*號

《淮安開發(fā)控股有限公司[聯(lián)系方式]總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要》第*號

《淮安朗東建設(shè)開發(fā)有限公司關(guān)于***廠房出租的請示》

《淮安開發(fā)控股有限公司[聯(lián)系方式]關(guān)于***廠房出租的批復(fù)》

出租人名稱

淮安朗東建設(shè)開發(fā)有限公司

出租標(biāo)的物

概況

*、標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房*、*、*層，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總建筑面積為****.**平方米；

?標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

?標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.*平方米；

?標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.*平方米；

標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房*、*、*層，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房*、*、*層，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段*：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園***、*層廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房*、*層，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房*、*層，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段**：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園**廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總面積為*****.**平方米；

標(biāo)段***：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園***廠房*、*、*層，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總建筑面積為****.**平方米；

標(biāo)段***：諾德***智能設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)園***廠房，位于清江浦區(qū)水渡口大道***號，總建筑面積為****.**平方米；

*、本次房屋出租標(biāo)的未辦理房產(chǎn)證，但有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

*、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項；

*、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計方案及圖紙請咨詢出租人。

租金評估情況

評估機構(gòu)

江蘇國衡中測土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇國衡淮安評房字（****）第****號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日

租金估價

標(biāo)段*：**.**萬元/年

標(biāo)段*：**.**萬元/年

標(biāo)段*：**.**萬元/年

標(biāo)段*：**.**萬元/年

標(biāo)段*：**.**萬元/年

標(biāo)段*：**.**萬元/年

標(biāo)段*：***.**萬元/年

標(biāo)段*：***.**萬元/年

標(biāo)段*：***.**萬元/年

標(biāo)段*：***.**萬元/年

標(biāo)段**：***.*萬元/年

標(biāo)段**：**.**萬元/年

標(biāo)段**：**.**萬元/年

標(biāo)段**：**.**萬元/年

標(biāo)段**：***.**萬元/年

標(biāo)段**：***.**萬元/年

標(biāo)段**：***.**萬元/年

標(biāo)段**：***.**萬元/年

標(biāo)段**：***.**萬元/年

標(biāo)段**：***.**萬元/年

標(biāo)段***：**.******萬元/年

標(biāo)段***：***.**萬元/年

租賃期限

租賃期限為*年

年租金底價

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段*：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.*萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣**.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段**：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段***：首年年租金價格為人民幣**.******萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

標(biāo)段***：首年年租金價格為人民幣***.**萬元（最終以成交價確定），第*年贈送***天裝修期，第*年、第*年租金為最終成交價，第*年和第*年在第*年年租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租期屆滿。

說明:成交后承租方繳納租賃費用（以成交價為準(zhǔn)，*年*付，具體繳納時間以簽訂合同為準(zhǔn)）。其它有關(guān)費用承租方自理。

特別事項

說明

*、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租，無優(yōu)先承租權(quán)；

*、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租人自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的*切損失由承租人負(fù)責(zé)；

*、本次出租標(biāo)的的業(yè)態(tài)為：生產(chǎn)經(jīng)營；

*、履約保證金：標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：*萬元，標(biāo)段**：*萬元，標(biāo)段**：*萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段***：*萬元，標(biāo)段***：**萬元。承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金，合同終止時，若無違約行為，待出租方驗收完畢后，無息退還承租人。

*、意向承租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

*、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；

*、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的*切損失；

*、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

意向承租人應(yīng)具備的具體條件

*、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織；

*、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

*、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

*、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

*、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

*、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

*、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

*、意向承租戶經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限于制造業(yè)（須提供承諾書原件）；

*、意向承租人每年須繳納不低于***元/㎡的稅收（須提供承諾書原件）；

**、意向承租人根據(jù)租賃廠房經(jīng)營需要，自行向消防機構(gòu)申報消防安全手續(xù)并自行承擔(dān)消防安全責(zé)任（須提供承諾書原件）；

**、本次項目不接受自然人或者聯(lián)合體競租人參加競租（須提供承諾書原件）；

**、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

*、批準(zhǔn)出租文件

*、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明

*、評估報告

*、國有資產(chǎn)評估項目備案表

*、房屋租賃合同（樣本）

*、房屋使用安全協(xié)議書

其他說明

*、意向承租人須提供的申請材料：

（*）意向承租方為法人應(yīng)提供：

*、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“*證合*”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

*、單位基本情況介紹（原件）；

*、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

*、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

*、意向承租登記表（原件）（格式請見）；

（*）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：

*、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

*、非法人組織基本情況介紹（原件）；

*、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

*、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

*、意向承租登記表（原件）（格式請見）；

上述所有材料原件、復(fù)印件須加蓋單位公章，《意向承租登記表》請見。

*、申請程序：

（*）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（***.******.***）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：項目報名您可以參考：

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第*條意向承租人須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳：

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易***客服，聯(lián)系電話：**********

（*）公告期滿，交易中心將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”。

（*）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租人。若只征集到*名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租人協(xié)議租賃。

（*）保證金及價款支付：

*、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：*萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段*：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：*萬元，標(biāo)段**：*萬元，標(biāo)段**：*萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段**：**萬元，標(biāo)段***：*萬元，標(biāo)段***：**萬元以確定正式參加承租（如被確認(rèn)為承租方，在繳納交易服務(wù)費后原路返還），逾期則視為放棄。

*、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。

*、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)，無正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失。

（*）淮安市公共資源交易中心按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔****〕***號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張女士（交易中心）

錢女士（出租人）

聯(lián)系電話

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投訴電話

徐先生 ?****-********??