濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于變賣山東省濟(jì)南市鋼城區(qū)鋼都大街**號(hào)*號(hào)樓西****號(hào)商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的公告

濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：??），現(xiàn)公告如下：

*、???????? 拍賣標(biāo)的：山東省濟(jì)南市鋼城區(qū)鋼都大街**號(hào)*號(hào)樓西****號(hào)商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)

起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。

（*）、房產(chǎn)基本信息

（*）拍賣對(duì)象土地基本狀況

?

*、*至：所在項(xiàng)目用地現(xiàn)狀*至為東至沃商悅府小區(qū)、內(nèi)部道路，南至鋼都大街，西至育才路，北至鐵流路。

*、形狀：拍賣對(duì)象所在項(xiàng)目土地形狀為多邊形。

*、開(kāi)發(fā)程度：宗地外“*通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通熱力、通燃?xì)猓诘貎?nèi)建筑物已建成。

（*）建筑物基本狀況

*、設(shè)施設(shè)備：拍賣對(duì)象所在樓棟管道通暢，水衛(wèi)、電照、電梯、消防等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

*、裝飾裝修

外墻仿石涂料；電梯廳為燈池吊頂，瓷磚地面及墻面；*處消防樓梯，水泥踏步，不銹鋼欄桿及扶手；

（*）區(qū)位狀況

*、位置狀況

鋼都大街與育才路交叉口東北側(cè)，山東省濟(jì)南市萊鋼高級(jí)中學(xué)北側(cè)，距離鋼城區(qū)人民政府約*公里。總層數(shù)為**層（地上層數(shù)**層、地下層數(shù)*層），拍賣對(duì)象所在樓層為第**-**層。

*、交通狀況

（*）附近有鋼城***路、鋼城****路、鋼城****路、萊蕪****路、萊蕪****路、鋼城***路、鋼城***路、鋼城***路等多路公交車經(jīng)過(guò)并在附近設(shè)有站點(diǎn)，距離最近的公交站點(diǎn)（從*托幼中心）約***米。

（*）拍賣對(duì)象所在區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)較發(fā)達(dá)，區(qū)域內(nèi)有鋼都大街、鐵流路、雙泉路、友誼大街等交通型、混合型道路。

（*）設(shè)有地上停車位。

（*）附近道路無(wú)交通管制。

*、外部配套設(shè)施狀況

（*）基礎(chǔ)設(shè)施狀況

區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“*通”配套（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)狻⑼崃Γ?/p>

（*）公共配套設(shè)施狀況

有中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等金融設(shè)施；有山東省濟(jì)南市萊鋼高級(jí)中學(xué)、濟(jì)南市鋼城區(qū)友誼路小學(xué)等教育配套；有萊蕪平安醫(yī)院、濟(jì)南市第*人民醫(yī)院等醫(yī)療配套。

*、周圍環(huán)境狀況

（*）商業(yè)繁華度

周邊有萊鋼百貨大樓、金茂廣場(chǎng)、恒薈城等商業(yè)配套；有萊鋼電子辦公樓、黃金大樓、德寶大廈等商務(wù)配套。

（*）居住成熟度

周邊有沃商悅府小區(qū)、恒薈城、金都小區(qū)、高城商住小區(qū)、梅花園等住宅小區(qū)。

（*）自然環(huán)境

拍賣對(duì)象附近有大汶河濕地公園，區(qū)域內(nèi)無(wú)明顯大氣、噪音、水體污染。

（*）人文環(huán)境

拍賣對(duì)象周邊商業(yè)、辦公較集中，人流量大，治安狀況較好。

（*）景觀環(huán)境

拍賣對(duì)象周邊道路兩旁有綠化。

*、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******?? ***********

（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

有意者請(qǐng)自行看樣，法院無(wú)統(tǒng)*安排。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

*、其他相關(guān)條件

*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢并處理。

? *．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

*、競(jìng)買人資格條件：

*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

*、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“ (****)魯****執(zhí)恢**號(hào)山東省濟(jì)南市鋼城區(qū)鋼都大街**號(hào)*號(hào)樓西****號(hào)商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)拍賣余款。”

戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

開(kāi)戶銀行：中信銀行股份有限公司濟(jì)寧火炬路支行

帳號(hào)：*******************

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******? ?***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****?

聯(lián)系地址： 山東省濟(jì)寧高新區(qū)山河路與蓼河路交匯處濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司??? ?***********。

山東司輔客服電話：***-***-****

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

?

濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

???????????????????****年*月**日