出租方名稱：淮安市淮陰工學院[聯系方式]資產經營有限公司

統*社會信用代碼：******************

住所：江蘇省淮安市清江浦區枚乘東路*號

特別 告知

*、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及江蘇省產權交易所有限公司不承擔房屋所有權證明中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

*、出租的標的物以現有的建筑物及現有配套設施設備為準，現有配套設備、設施由出租方造冊移交給租賃方使用；

*、意向承租方在申請承租前應必須自行到現場進行勘察，仔細察看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

*、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的*切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

*、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

*、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

*、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

*、房屋租賃用途：經營范圍限于餐飲、賓館等。意向承租方應在競價報名時在承租承諾函中明確房屋租賃用途。如果需要增加其他經營項目，必須經過相關部門論證并書面報告出租方審核后經淮陰工學院[聯系方式]批準同意，但不得用于金融集資及民間借貸等行業；?

*、合規性及可行性要求：承租人須自行負責賓館、餐飲開業前報批報建手續，包括但不限于滿足消防等相關部門要求及設計規范，并承擔相關費用，確保項目合規性。承租人須對所有涉及的施工安全負全責，負責施工過程中突發事件的協調工作，包括但不限于協調政府、協調周邊居民等，若需出租方提供配合工作的，出租方積極配合；

**、簽署承租承諾函和出租方提供的意向承租人承諾函，提供包含履行合同所必需的設備和專業技術能力以及參加本次招租活動前*年內在經營活動中沒有重大違法、違規記錄等的承諾函。

**、本次招租不接受聯合體報名。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告）。

（*）依法設立并有效存續的企業法人，本標的不接受除企業外的其他自然人或組織報名，企業法人須具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。（*）承租企業經營范圍中應有賓館或餐飲業類。（*）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（*）至報名時間前，近*年內未在“信用中國”（***.***********.***.**）、“中國政府采購網”(***.****.***.**)網站中被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（*）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定和食品責任安全事故的禁止性情形。

與租賃相關的其他條件

*、保證金金額：**萬元整，按照系統提示交納。

*、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準）。*、保證內容：*、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和承租押金。*、（*）意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。（*）交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、承租方繳納首月租金后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規則》（*****://***.****.***.**/****/********/******/*********_*****.****）執行。

交易所：聯系人：朱經理? ? 聯系方式：***-********

出租方：聯系人:楊軍，電話：***********