貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)北京路***號(hào)勁嘉.黔靈廣場(chǎng)*期*層**號(hào)房屋的公告

（變賣）

案號(hào)：（****）黔****執(zhí)恢**號(hào)

重要提示：

??? *、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣對(duì)競(jìng)買人不收取任何費(fèi)用，且只在本網(wǎng)站公開(kāi)刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無(wú)關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。

*、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》、《競(jìng)買須知》，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚相關(guān)權(quán)利義務(wù)，請(qǐng)理性參與競(jìng)買，如違反相關(guān)規(guī)定，保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果。

*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，*旦作出競(jìng)買行為，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的*次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

*、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜的，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

*、未經(jīng)過(guò)統(tǒng)*安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)耍诉^(guò)程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。

*、如標(biāo)的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)不明確的，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得標(biāo)的物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或接受人自行負(fù)責(zé)，變價(jià)不成的，債權(quán)人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)陽(yáng)縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）,在淘寶網(wǎng)司法拍賣貴州省開(kāi)陽(yáng)縣人民法院司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：開(kāi)陽(yáng)縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：,現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)北京路***號(hào)勁嘉.黔靈廣場(chǎng)*期*層**號(hào)房屋。

評(píng)估價(jià)：*******.**元　　　　

起拍價(jià)：*******.**元? 　　

保證金：******.**元?? 　　　　　　　

增價(jià)幅度：****.**元（或整倍數(shù)）。

（*）拍賣標(biāo)的物描述：

*、面積：**.**㎡。

*、房屋所有權(quán)人：孫雪丹/杜可(共同共有) 。??

*、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：黔（****）貴陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。

（*）特別提示：本次估價(jià)對(duì)象為孫雪丹/杜可所有的位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)北京路***號(hào)勁嘉黔靈廣場(chǎng)*期*層**號(hào)商業(yè)服務(wù)用房房地產(chǎn),房屋建筑面積為**.**平方米,房屋竣工時(shí)間為****年**月**日,估價(jià)范圍包含房屋所有權(quán)及分?jǐn)傁鄳?yīng)土地使用權(quán)以及室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修,不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、構(gòu)筑物、樹(shù)木以及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。（本次拍賣不包含家具）。拍賣人不負(fù)責(zé)、不保證、不承諾標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理，是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書請(qǐng)競(jìng)拍人自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，如有介意者，請(qǐng)慎拍!

（*）土地使用權(quán)類型及使用年限：****年**月**日起****年**月**日止。

（*）瑕疵說(shuō)明：無(wú)。

*、拍賣方式：本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。??????

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。?

*、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開(kāi)始后提交的，本院*律不予認(rèn)可。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

*、本次拍賣已告知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受告知的，公告滿*日視為已經(jīng)告知。與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的相關(guān)當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)開(kāi)拍前*日與本院聯(lián)系。

*、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（如因客觀原因?qū)е略摌?biāo)的物不能騰房交付、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、拍賣中止或撤銷的，本院只負(fù)責(zé)退還競(jìng)買人繳納的保證金及尾款，不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任，介意者慎拍）。

*、拍賣余款可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

（*）、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：開(kāi)陽(yáng)縣人民法院????

收款銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部???

收款賬號(hào)：*******************

注：此賬戶為貴州省開(kāi)陽(yáng)縣人民法院唯*指定匯款賬戶，“貴州聚升拍賣有限責(zé)任公司”為法院唯*委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。

1. 、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。????

   付款教程：

   （*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   **、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，付款期間以本公告付款時(shí)間為準(zhǔn)。買受人付清全部拍賣價(jià)款后**天內(nèi)到貴州省開(kāi)陽(yáng)縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因政策原因和客觀原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不負(fù)責(zé)、不保證拍賣標(biāo)的物的辦證及過(guò)戶。買受人憑法院出具的上述法律文書應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)，未及時(shí)辦理的，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右。

   **、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。?

   **、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。本次拍賣標(biāo)的物水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用不詳，需買受人自行到相關(guān)職能管理部門咨詢核實(shí)，標(biāo)的物所欠水、電、煤氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，介意者慎重購(gòu)買。本次拍賣標(biāo)的物所涉及繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等），依照法律法規(guī)規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)部分，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相應(yīng)部分由買受人先行墊付。

   **、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院已委托：“貴州聚升拍賣有限責(zé)任公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州聚升拍賣有限責(zé)任公司”統(tǒng)*安排），聯(lián)系電話：***********。 ?建議有意競(jìng)買者請(qǐng)預(yù)約親自實(shí)地看樣后再確定是否參與競(jìng)拍，未看樣競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自行承擔(dān)。???????????

   **、特別提醒：

   （*）、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以拍賣時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物如有涉及違法、違章建筑部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作保證，以相關(guān)行政主管部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)，如標(biāo)的物有上述瑕疵，買受人需自行到相關(guān)行政主管部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的后果也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

   （*）、拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、相關(guān)稅費(fèi)、存在瑕疵請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)政府主管部門咨詢確認(rèn)。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的各種已知、未知瑕疵（包括但不限于政策原因、相關(guān)稅費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)交接、查封、抵押等）原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)或者延遲及辦理*次過(guò)戶產(chǎn)生費(fèi)用的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作標(biāo)的物過(guò)戶的任何保證承諾，不承擔(dān)過(guò)戶所涉及的*切費(fèi)用。

   （*）、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。

   **、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍買公告》、《競(jìng)買須知》。如因客觀原因，法院根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定有權(quán)在拍賣活動(dòng)結(jié)束前中止或撤回本次拍賣。

   **、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   **、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

   **、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“貴州聚升拍賣有限責(zé)任公司”咨詢。

   咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********

   法院監(jiān)督電話：****-********

   淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

   詳細(xì)信息可在“*****://**.******.***/****/**上查詢。

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   貴州省貴陽(yáng)市開(kāi)陽(yáng)縣人民法院

   *〇**年*月**日