分宜電廠螺螄小鎮(zhèn)景區(qū)兩處資產(chǎn)商鋪網(wǎng)絡(luò)公開拍租項目
掛牌日期：****-**-**信息來源：
| 項目編號 | ************** |
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| 項目名稱 | 分宜電廠螺螄小鎮(zhèn)景區(qū)兩處資產(chǎn)商鋪網(wǎng)絡(luò)公開拍租項目 |
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 分宜縣開物文旅有限責任公司 |
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| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
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| 掛牌價格 | **,***元 人民幣 |
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| 掛牌期間 | * |
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| 掛牌日期 | ****-**-** |
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| 交易方式 | 招投標 |
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| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | | 項目編號: | ************** | | 項目名稱: | 分宜電廠螺螄小鎮(zhèn)景區(qū)兩處資產(chǎn)商鋪網(wǎng)絡(luò)公開拍租項目 | | 標的名稱: | 大排檔旁倉庫和電力無限廣場儲藏室為*標段,掛牌價**,***.**元大排檔**號商鋪為*標段,掛牌價**,***.**元 | | 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·分宜縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：??萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。 |
| | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：??萬元，其中固定資產(chǎn):??萬元，流動資產(chǎn):??萬元，無形資產(chǎn):??萬元，其它資產(chǎn):??萬元 | | 負債總額：??萬元，凈資產(chǎn)：??萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近*期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：??萬元，負債總額：??萬元，凈資產(chǎn)：??萬元，營業(yè)收入：??萬元，利潤總額：??萬元，凈利潤：??萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日?? 信息披露期滿日： ****年**月**日?? | | 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息；交易不成功的，出讓方視情況申請是否再進行信息披露。 | | 項目簡介: | *、兩處資產(chǎn)商鋪位于分宜縣城西南**公里的（現(xiàn)為橫溪村）江西分宜發(fā)電廠。共兩處商鋪，商鋪分別是大排檔旁倉庫和電力無限廣場儲藏室、大排檔**號商鋪，兩處總面積***㎡。劃分兩個標段，競拍階遞價****元/次，具體以下：大排檔旁倉庫和電力無限廣場儲藏室為*標段，面積***㎡；起拍價*****元/年。大排檔**號商鋪為*標段，面積***㎡；起拍價*****元/年。 *、競拍價格與租期：*標段起拍價設(shè)定為*****元/年（參照評估價），*標段起拍價*****元/年（參照評估價），租期為*年，合同*年*簽，租金*年*繳，競拍成交價即為保底底價。大排檔旁倉庫和電力無限廣場儲藏室這*標段按保底底價收取租金，大排檔**號商鋪標段按保底底價加抽成形式進行結(jié)算，即按營業(yè)額*%進行抽取，如營業(yè)額的*%未達到保底底價則需按保底底價金額補齊。 *、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。*、竟得人須在管理方指定銀行開戶，使用管理方統(tǒng)*指定的收款*維碼，競標人需嚴格遵循景區(qū)管理條款，如有私自收銀者將進行處罰，處罰條款會在履約合同中進行體現(xiàn)，中標人每月需繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費。*、接受景區(qū)管理方對經(jīng)營時間、地點、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)標準進行統(tǒng)*管理。*、參與報名競價者，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。*、嚴禁將標的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等任何形式給第*方。*、中標人需做到門前*包，愛惜公共財產(chǎn)，如公共財產(chǎn)損壞需進行維修或照價賠償。*、中標人每月水電費用自行承擔，統(tǒng)*由管理方進行管理收費。 | | 重要信息披露: | *、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價方式，起拍價詳見項目簡介，競價階梯****元，自由報價時長**分鐘，延時周期***秒。*、交易時間和地點：大排檔旁倉庫和電力無限廣場儲藏室為*標段：****年*月**日**點**分大排檔**號商鋪為*標段：****年*月**日**點**分交易地點：江西省公共資源網(wǎng)（****://***.*******.**/***/）分宜電廠螺螄小鎮(zhèn)景區(qū)兩處資產(chǎn)商鋪網(wǎng)絡(luò)公開拍租項目，交易現(xiàn)場分宜縣公共資源交易中心。*、標的物展示時間和地點（自行勘察）： 展示時間：公告之日起至****年*月**日**時止。展示地點：分宜縣城西南**公里的（現(xiàn)為橫溪村）江西分宜發(fā)電廠。*、報名時間和地點：報名時間：****年*月**日至****年*月**日**時止。 地點：登錄江西省公共資源網(wǎng)（****://***.*******.**/***/）進行網(wǎng)上報名。保證金到賬截止時間：****年*月**日**時止（以競買保證金到賬時間為準）。*、競價保證金：大排檔旁倉庫和電力無限廣場儲藏室為*標段：*****元大排檔**號商鋪為*標段：****元按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)帳。開戶銀行：競價人自行從系統(tǒng)中選擇，開戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成。 備注：本項目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，競價人應(yīng)當按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號，在規(guī)定的到賬時間之前足額轉(zhuǎn)賬到達該子賬號中，非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競價資格、不能參與競價。*、報名及競價流程：競價人應(yīng)當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：****://***.*******.**/***/）注冊登記并激活**鎖（已經(jīng)注冊并激活**鎖的可以直接登錄）報名并繳納競買保證金；其中**辦理電話和地址：****-******* 新余市渝水區(qū)翠湖天地青創(chuàng)共享辦公平臺*樓（**南路與站前西路延伸段交匯處），對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競價資格；競價人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會現(xiàn)場為新余市公共資源交易中心分宜分中心，競價人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。競價人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，辦理**鎖新余地區(qū)請撥打聯(lián)系電話：****-******* ，操作手冊****://*******.**/***/****/******/**********.****,技術(shù)支持電話**********，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競價人自行負責。*、注意事項：*、參與網(wǎng)絡(luò)競價：競價人應(yīng)提前自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)站該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價；*、報價：競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競價人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交；*、成交公告：競價結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》，公示期為自發(fā)布成交公告之日起*個工作日；*、本項目競得人須支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準（依據(jù)贛發(fā)改收費[****]***號、江西省委省政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見）:成交金額在****萬元及以下的，按成交金額的*.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不低于***元，并在此基礎(chǔ)上按成交金額的*.***%收取競價交易服務(wù)費，每宗最少不低于****元。最終再優(yōu)惠**%；*、合同簽訂：成交公告期滿后*個工作日內(nèi)，成交雙方應(yīng)該簽訂合同。競價成交者在合同簽訂后*個工作日內(nèi)將成交價款付清到指定賬戶。*、競價規(guī)則：*、交易方式：電子競價方式+有底價+加價+加價幅度。加價幅度（競價階梯）為****元/次，自由報價時長**分鐘，延時周期***秒。*、交易服務(wù)費標準： 交易服務(wù)費（贛發(fā)改收費字〔****〕***號、江西省委省政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見）。 | | *.競價人具有獨立承擔民事責任能力的自然人及法人，法人需提供有效的營業(yè)執(zhí)照證。*、證照齊全，守法經(jīng)營，無違法違紀記錄和不良信用記錄的人。*、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。*.竟得人須在管理方指定銀行開始賬戶，使用由管理方統(tǒng)*指定的收款*維碼收銀，競標人需嚴格遵循景區(qū)管理條例，如有私自收銀者將進行處罰，處罰條款會在履約好聽中體現(xiàn)，中標人每月需繳納相應(yīng)物業(yè)管理費用。*.接受景區(qū)管理方對經(jīng)營時間、地點、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)標準進行統(tǒng)*管理。*.參與報名競價者，即視為已知悉項目標的的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。*.嚴禁將標的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等任何形式給第*方。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
| | *、本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；競價人應(yīng)在參加交易之前，自行對標的的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責。*、競得人自成交之日起*個工作日內(nèi)應(yīng)與出讓方簽訂合同，合同自簽訂之日起生效并具有法律同等效力。逾期未簽訂合同視為競得人違約，出讓方可以沒收其交易保證金，并可另行網(wǎng)上競價標的。*、競價成交者取得標的競得資格后，承諾無論在合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等任何形式給第*方。*、租賃期滿原承租人在同等條件下可以優(yōu)先租賃。 *、裝修要求：要求不得改變和損害交付時的建筑外部風貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)及整體風格，經(jīng)營期店內(nèi)現(xiàn)有陳設(shè)及擺件損壞質(zhì)保期內(nèi)非人為的，由管理方負責維修，過質(zhì)保期后需照價賠償；如需做裝修，裝修裝飾書面方案報管理方審批后方可進行裝修施工，通過管理方驗收后方可投入使用。 | |
| | 其它需要披露的內(nèi)容: | *、競租標的以實際現(xiàn)場為準。*、參與報名競價者，即視為已知悉項目標的詳細情況，并接受主要交易條件的所有條款。*、以上競拍資產(chǎn)水、電、天然氣開戶自行解決。租賃到期后完好無損歸屬甲方。 | | 聯(lián)系方式： | 分宜縣開物文旅有限責任公司 夏女士 ***********、****-*******分宜縣公共資源交易中心 龍先生 ****-******* |
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