*、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： ??*.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和提交市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣(mài)出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。*.根據(jù)澄邁縣老城科技新城入駐要求，競(jìng)買(mǎi)人及申請(qǐng)項(xiàng)目須符合澄邁縣老城科技新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件。*.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣(mài)出讓?zhuān)海?）在澄邁縣范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時(shí)糾正的；（*）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。*.建筑退道路、綠化帶紅線距離：建筑退防護(hù)綠地紅線北側(cè)距離*米、西側(cè)*米；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：*.*個(gè)/***㎡計(jì)容建筑面積。*.該宗地土地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰。已與被征地單位簽訂《土地征收協(xié)議書(shū)》，征地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物等款項(xiàng)已補(bǔ)償?shù)轿弧Ｄ壳霸撟诘厣系母街镆亚灞怼o(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工。該宗地具備凈地出讓的條件。*.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。*.開(kāi)發(fā)建設(shè)要求。（*）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）后*個(gè)月內(nèi)，竣工時(shí)間為簽訂的《出讓合同》內(nèi)約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期**個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《出讓合同》后的*年內(nèi)。項(xiàng)目竣工時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含除契稅外有關(guān)稅費(fèi)）不低于****萬(wàn)元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于***萬(wàn)元/畝，含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每*年累計(jì)的納稅總額不低于****萬(wàn)元人民幣（畝均年稅收不低于**萬(wàn)元/畝）,每*年累計(jì)產(chǎn)值不低于*****萬(wàn)元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于***萬(wàn)元/畝）。項(xiàng)目按每*畝安置*名該宗地被征地失地農(nóng)民就業(yè)，則需要總共安排*名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。（*）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《出讓合同》的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（*）該宗地建設(shè)時(shí)需嚴(yán)格遵守環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁建設(shè)對(duì)周邊居住和公共環(huán)境干擾以及存在污染風(fēng)險(xiǎn)隱患類(lèi)等項(xiàng)目，并在建設(shè)方案設(shè)計(jì)布局時(shí)應(yīng)考慮周邊污染影響距離，以及在土地供應(yīng)后重新引進(jìn)新項(xiàng)目時(shí)，針對(duì)高污染項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格把控，以避免項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響。（*）競(jìng)得人需在簽訂土地出讓合同之日起*個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)工前的建設(shè)手續(xù)且開(kāi)工建設(shè)，并按海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔****〕***號(hào)）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻。 ??

*、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

*、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）或澄邁縣土地交易所（澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路***-*號(hào)） 獲取 拍賣(mài)出讓 文件。

*、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）或澄邁縣土地交易所（澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路***-*號(hào)） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分??。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

*、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于在****年**月**日 **時(shí)**分在網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****://**.******.***.**:****/） 進(jìn)行。

*、 其他需要公告的事項(xiàng)： ??（*）交易資料獲取方式。本次交易活動(dòng)定在海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****。拍賣(mài)出讓的相關(guān)文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印，也可以到澄邁縣土地交易所（地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路***-*號(hào)）咨詢(xún)和領(lǐng)取。（*）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等形式的申請(qǐng)。（*）競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。（*）資格確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人將在資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件通過(guò)審核，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。（*）拍賣(mài)規(guī)則。建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)以限時(shí)競(jìng)價(jià)形式進(jìn)行，每次報(bào)價(jià)以*分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人提前做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備。如在*分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新倒計(jì)時(shí)*分鐘。建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后第*次*分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上拍賣(mài)結(jié)束，拍賣(mài)不成交；限時(shí)競(jìng)價(jià)期間有人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人，拍賣(mài)成交；低于底價(jià)的，拍賣(mài)不成交。（*）該宗地符合澄邁縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（****-****年），屬于省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列入我縣****年建設(shè)用地計(jì)劃。該宗地?cái)M安排用于發(fā)展綠色新型環(huán)保土工材料生產(chǎn)項(xiàng)目，屬于其他制造業(yè)。（*）該宗地采用“帶方案出讓”供地模式，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。該宗地原則上不得調(diào)整項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案，如因特殊工藝要求或其他不可控因素確需調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案的，可在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下，按程序辦理設(shè)計(jì)方案調(diào)整和建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。本次拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)條件，競(jìng)得人需自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，可憑借建筑設(shè)計(jì)方案和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等材料，向澄邁縣營(yíng)商環(huán)境局申請(qǐng)辦理“極簡(jiǎn)審批”手續(xù)，*個(gè)工作日內(nèi)可核發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)許建設(shè)書(shū)（具備條件同時(shí)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證），取得項(xiàng)目準(zhǔn)許建設(shè)書(shū)后即可開(kāi)工建設(shè)。自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，**個(gè)月內(nèi)建成上述項(xiàng)目。（*）該宗地在拍賣(mài)成交后，簽訂《出讓合同》之前，競(jìng)得人要與澄邁縣老城科技新城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照準(zhǔn)入?yún)f(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（*）競(jìng)買(mǎi)成交后應(yīng)當(dāng)即與澄邁縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在成交公示結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》，定金為成交價(jià)的**%。土地競(jìng)買(mǎi)保證金在出讓合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起**日內(nèi)付清土地出讓金。（*）本公告未盡事宜,詳見(jiàn)《澄邁縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。（**）風(fēng)險(xiǎn)提示。（*）瀏覽器請(qǐng)使用****，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（*）競(jìng)買(mǎi)人持**數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（*）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)*經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（*）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)*經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（*）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（**）咨詢(xún)方式（*）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。聯(lián) 系 人：王先生、徐先生。聯(lián)系電話：****-********、****-********。查詢(xún)網(wǎng)址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。（*）**證書(shū)辦理咨詢(xún)。辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心。辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)路**號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈*樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口。咨詢(xún)電話：****-********、********。證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：***.*****.***。（*）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)*指山南路*號(hào)。咨詢(xún)電話：****-********。

*、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：??聯(lián)系地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道東側(cè)***號(hào) ??聯(lián) 系 人：王先生、徐先生 ??聯(lián)系電話：****-********、******** ??開(kāi)戶單位：澄邁縣自然資源和規(guī)劃局??開(kāi)戶銀行：/ ??開(kāi)戶賬號(hào)：/