????? 廣東省廣州市中級人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:*****://**.******.***/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

?????*、變賣標的物：天河區華夏路**號地下*層****-****、****-****、****-****、****-****房共計**個車位整體處置、廣州市花都區金谷北路**號，實物現狀詳見啟誠**【****】（評）字房*******號）《涉執房地產處置司法評估報告》及不動產查冊。

處置參考價、起拍價、保證金及增價幅度如下：

?????*、競買人條件：

?????本案處置的車位凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。本案處置的廣州市花都區金谷北路**號房產的意向競買人對于自己是否有購房資格，請詳詢廣州市規劃和自然資源局。

?????競買人在變賣競價程序結束前交納變賣預繳款（即變賣價）經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

?????如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

?????本院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

?????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

?????*、變賣標的物優先權情況、通知情況：

?????*、暫無人主張優先購買權。依法對標的物享有優先購買權的，應于變賣*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；

?????*、本次公告變賣發布*日前已經通知當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，無法通知的，在網拍平臺公示滿*日視為已經通知。

?????*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。

?????本次變賣標的物不安排集中看樣。

?????咨詢電話廣東省拍賣行有限公司：***-********、***-*******。

?????*、變賣方式：變賣期開始后增價變賣，網絡司法變賣不限制競買人數量。*人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

?????*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

?????*、特別提醒：

?????*、廣州市花都區金谷北路**號現由廣州富力空港假日酒店經營使用中，酒店樓層共計**層，*樓為酒店大堂，*樓為會議室、宴會廳、健身場所，*-**樓為客房。本案對上述房產不帶租約拍賣，拍賣成交后，承租人需騰空交還場地。?

?????*、天河區華夏路**號地下*層**個車位包括車位、機械車位及簡易車位，車位經重新分區并編號，該層車位日常作臨時停車位使用。但在處置公告規定期限內，本院未收到異議及租賃合同。

?????本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

?????本次變賣按標的物現狀變賣；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

?????*、根據國家及變賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在變賣成交當日需具備標的物所在地地區房地產限購區域范圍內的購房資格。競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。變賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

?????*、標的物變賣成交后，本院出具確認變賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后*個工作日內持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

?????*、變賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后*日內將變賣成交價余款（扣除變賣價后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：**************，交款時注明本院執行案號“（****）粵**執****號”，以便法院查收），并在交齊變賣款后待本院通知*日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣州市白云區啟德路**號廣州市中級人民法院）領取變賣成交裁定書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。

?????**、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

?????**、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

?????**、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：***-********。